Prix immobilier au m² : Valbonne (06)
Le prix médian dans la commune de Valbonne est de 5 509 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 162 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 5 170 €–5 880 €/m² · n = 162 ventes
+12 % vs Alpes-Maritimes (4 923 €/m²)+113 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
5 509 €/m²
Ventes sur 12 mois
162
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 574 €/m² | n = 87 |
| Maisons | 6 781 €/m² | n = 75 |
Répartition des prix
P10 2 900 €/m² · P90 9 520 €/m²
Répartition des 162 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 5 509 €/m², moitié centrale de 4 340 €/m² à 7 110 €/m², huit ventes sur dix entre 2 900 €/m² et 9 520 €/m².
- P25 4 340 €/m²
- P75 7 110 €/m²
- IC 95 % 5 170 €/m²–5 880 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 477 €/m² | n = 35 |
| T2 | 4 681 €/m² | n = 21 |
| T3 | 5 622 €/m² | n = 31 |
| T4 | 5 679 €/m² | n = 38 |
| T5 et plus | 6 664 €/m² | n = 37 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 512 €/m² | n = 42 |
| 40–59 m² | 5 300 €/m² | n = 21 |
| 60–79 m² | 5 333 €/m² | n = 32 |
| 80–99 m² | 5 864 €/m² | n = 19 |
| ≥ 120 m² | 7 035 €/m² | n = 39 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 24 ventes |
| 100–200 k€ | 20 ventes |
| 200–300 k€ | 23 ventes |
| 300–500 k€ | 36 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 35 ventes |
| ≥ 1 M€ | 24 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 5 514 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 162 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 386 000 € ; moitié centrale du marché : 304 000 € à 498 000 € (162 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 26 977 € à 28 946 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 178 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 20,7 €/m²/mois (intervalle 16,1–26,6), millésime 2025, 703 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Valbonne : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Opio (3,8 km)7 080 €/m²
- Mougins (4,2 km)5 467 €/m²
- Biot (4,3 km)5 737 €/m²
- Mouans-Sartoux (5 km)5 103 €/m²
- Roquefort-les-Pins (5,5 km)6 304 €/m²
- Châteauneuf-Grasse (5,7 km)5 854 €/m²
- Vallauris (5,9 km)4 606 €/m²
- Villeneuve-Loubet (6 km)6 095 €/m²
À propos de Valbonne
162 ventes sur 12 mois · 11 939 habitants
Vue d’ensemble : le département Alpes-Maritimes.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Valbonne : 5 509 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.