Prix immobilier au m² : Cap-d'Ail (06)
Le prix médian dans la commune de Cap-d'Ail est de 7 523 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 80 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 6 810 €–8 030 €/m² · n = 80 ventes
+53 % vs Alpes-Maritimes (4 923 €/m²)+190 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
7 523 €/m²
Ventes sur 12 mois
80
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 7 500 €/m² | n = 75 |
| Maisons | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 5 ventes |
Répartition des prix
Répartition des 80 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 7 523 €/m², moitié centrale de 6 050 €/m² à 9 140 €/m².
- P25 6 050 €/m²
- P75 9 140 €/m²
- IC 95 % 6 810 €/m²–8 030 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 7 593 €/m² | n = 32 |
| T3 | 7 396 €/m² | n = 27 |
| T4 | 6 386 €/m² | n = 10 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 7 742 €/m² | n = 21 |
| 40–59 m² | 6 882 €/m² | n = 22 |
| 60–79 m² | 7 822 €/m² | n = 20 |
| 80–99 m² | 5 935 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 10 ventes |
| 200–300 k€ | 17 ventes |
| 300–500 k€ | 27 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 19 ventes |
| ≥ 1 M€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 7 529 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 80 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 527 000 € ; moitié centrale du marché : 424 000 € à 640 000 € (80 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 36 658 € à 39 345 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 5 530 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 31,5 €/m²/mois (intervalle 21,3–46,6), millésime 2025, 261 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Cap-d'Ail : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- La Turbie (2,3 km)6 583 €/m²
- Beausoleil (3 km)7 026 €/m²
- Èze (3,6 km)8 986 €/m²
- La Trinité (5,1 km)3 326 €/m²
- Beaulieu-sur-Mer (5,8 km)8 507 €/m²
- Drap (6,1 km)3 715 €/m²
- Roquebrune-Cap-Martin (6,2 km)6 308 €/m²
- Villefranche-sur-Mer (6,4 km)8 779 €/m²
À propos de Cap-d'Ail
80 ventes sur 12 mois · 4 482 habitants
Vue d’ensemble : le département Alpes-Maritimes.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Cap-d'Ail : 7 523 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.