Prix immobilier au m² : Roquebrune-Cap-Martin (06)
Le prix médian dans la commune de Roquebrune-Cap-Martin est de 6 308 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 501 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 6 090 €–6 490 €/m² · n = 501 ventes
+28 % vs Alpes-Maritimes (4 923 €/m²)+143 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
6 308 €/m²
Ventes sur 12 mois
501
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 6 180 €/m² | n = 452 |
| Maisons | 10 313 €/m² | n = 49 |
Répartition des prix
P10 4 190 €/m² · P90 11 360 €/m²
Répartition des 501 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 6 308 €/m², moitié centrale de 5 180 €/m² à 8 000 €/m², huit ventes sur dix entre 4 190 €/m² et 11 360 €/m².
- P25 5 180 €/m²
- P75 8 000 €/m²
- IC 95 % 6 090 €/m²–6 490 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 6 023 €/m² | n = 148 |
| T2 | 6 243 €/m² | n = 170 |
| T3 | 6 636 €/m² | n = 107 |
| T4 | 7 230 €/m² | n = 40 |
| T5 et plus | 9 007 €/m² | n = 36 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 6 180 €/m² | n = 168 |
| 40–59 m² | 6 143 €/m² | n = 153 |
| 60–79 m² | 5 712 €/m² | n = 90 |
| 80–99 m² | 8 000 €/m² | n = 35 |
| 100–119 m² | 8 538 €/m² | n = 12 |
| ≥ 120 m² | 10 313 €/m² | n = 43 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 9 ventes |
| 100–200 k€ | 126 ventes |
| 200–300 k€ | 121 ventes |
| 300–500 k€ | 126 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 70 ventes |
| ≥ 1 M€ | 49 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 6 314 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 501 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 442 000 € ; moitié centrale du marché : 363 000 € à 560 000 € (501 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 30 822 € à 33 076 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 715 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 24,6 €/m²/mois (intervalle 17,7–34,2), millésime 2025, 1 898 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Roquebrune-Cap-Martin : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Beausoleil (3,4 km)7 026 €/m²
- Menton (4,8 km)5 000 €/m²
- La Turbie (5,2 km)6 583 €/m²
- Cap-d'Ail (6,2 km)7 523 €/m²
- Èze (8,9 km)8 986 €/m²
- Drap (9,5 km)3 715 €/m²
- La Trinité (9,7 km)3 326 €/m²
- L'Escarène (10,4 km)2 500 €/m²
À propos de Roquebrune-Cap-Martin
501 ventes sur 12 mois · 12 037 habitants
Vue d’ensemble : le département Alpes-Maritimes.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Roquebrune-Cap-Martin : 6 308 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.