Prix immobilier au m² : Soorts-Hossegor (40)
Le prix médian dans la commune de Soorts-Hossegor est de 8 624 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 146 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 7 840 €–9 670 €/m² · n = 146 ventes
+213 % vs Landes (2 753 €/m²)+233 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
8 624 €/m²
Ventes sur 12 mois
146
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 7 499 €/m² | n = 68 |
| Maisons | 10 661 €/m² | n = 78 |
Répartition des prix
P10 5 250 €/m² · P90 15 880 €/m²
Répartition des 146 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 8 624 €/m², moitié centrale de 6 910 €/m² à 11 440 €/m², huit ventes sur dix entre 5 250 €/m² et 15 880 €/m².
- P25 6 910 €/m²
- P75 11 440 €/m²
- IC 95 % 7 840 €/m²–9 670 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 6 899 €/m² | n = 11 |
| T2 | 7 500 €/m² | n = 29 |
| T3 | 7 846 €/m² | n = 29 |
| T4 | 11 071 €/m² | n = 35 |
| T5 et plus | 10 265 €/m² | n = 42 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 7 500 €/m² | n = 31 |
| 40–59 m² | 7 386 €/m² | n = 20 |
| 60–79 m² | 7 705 €/m² | n = 25 |
| 80–99 m² | 11 429 €/m² | n = 15 |
| 100–119 m² | 10 980 €/m² | n = 20 |
| ≥ 120 m² | 9 889 €/m² | n = 35 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 3 ventes |
| 100–200 k€ | 8 ventes |
| 200–300 k€ | 26 ventes |
| 300–500 k€ | 23 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 27 ventes |
| ≥ 1 M€ | 59 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 8 629 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 146 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 604 000 € ; moitié centrale du marché : 484 000 € à 801 000 € (146 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 41 944 € à 45 024 € selon le département (6.9–7.5 % du prix), dont 6 268 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 17,4 €/m²/mois (intervalle 12,8–23,8), millésime 2025, 230 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Soorts-Hossegor : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Angresse (3,8 km)4 712 €/m²
- Seignosse (4,3 km)5 715 €/m²
- Capbreton (4,4 km)6 531 €/m²
- Bénesse-Maremne (5 km)3 836 €/m²
- Saubion (6,1 km)4 381 €/m²
- Tosse (8 km)4 442 €/m²
- Labenne (8,1 km)4 431 €/m²
- Saint-Vincent-de-Tyrosse (8,6 km)3 394 €/m²
À propos de Soorts-Hossegor
146 ventes sur 12 mois · 3 817 habitants
Vue d’ensemble : le département Landes.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Soorts-Hossegor : 8 624 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.