Prix immobilier au m² : Saint-Vincent-de-Tyrosse (40)
Le prix médian dans la commune de Saint-Vincent-de-Tyrosse est de 3 394 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 114 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 260 €–3 570 €/m² · n = 114 ventes
+23 % vs Landes (2 753 €/m²)+31 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 394 €/m²
Ventes sur 12 mois
114
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 484 €/m² | n = 48 |
| Maisons | 3 373 €/m² | n = 66 |
Répartition des prix
P10 2 460 €/m² · P90 4 460 €/m²
Répartition des 114 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 394 €/m², moitié centrale de 2 970 €/m² à 3 790 €/m², huit ventes sur dix entre 2 460 €/m² et 4 460 €/m².
- P25 2 970 €/m²
- P75 3 790 €/m²
- IC 95 % 3 260 €/m²–3 570 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 742 €/m² | n = 22 |
| T3 | 3 237 €/m² | n = 24 |
| T4 | 3 388 €/m² | n = 37 |
| T5 et plus | 3 447 €/m² | n = 26 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 3 634 €/m² | n = 22 |
| 60–79 m² | 3 283 €/m² | n = 28 |
| 80–99 m² | 3 388 €/m² | n = 27 |
| 100–119 m² | 2 950 €/m² | n = 11 |
| ≥ 120 m² | 3 315 €/m² | n = 19 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 3 ventes |
| 100–200 k€ | 32 ventes |
| 200–300 k€ | 39 ventes |
| 300–500 k€ | 32 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 400 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 114 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 238 000 € ; moitié centrale du marché : 208 000 € à 265 000 € (114 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 16 816 € à 18 030 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 759 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,7 €/m²/mois (intervalle 11,7–16,1), millésime 2025, 756 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Vincent-de-Tyrosse : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saubion (2,7 km)4 381 €/m²
- Tosse (3,8 km)4 442 €/m²
- Angresse (4,9 km)4 712 €/m²
- Saint-Geours-de-Maremne (5,9 km)3 582 €/m²
- Bénesse-Maremne (6,3 km)3 836 €/m²
- Soorts-Hossegor (8,6 km)8 624 €/m²
- Seignosse (8,8 km)5 715 €/m²
- Soustons (10,4 km)4 167 €/m²
À propos de Saint-Vincent-de-Tyrosse
114 ventes sur 12 mois · 8 014 habitants
Vue d’ensemble : le département Landes.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Vincent-de-Tyrosse : 3 394 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.