Prix immobilier au m² : Labenne (40)
Le prix médian dans la commune de Labenne est de 4 431 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 133 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 4 060 €–4 620 €/m² · n = 133 ventes
+61 % vs Landes (2 753 €/m²)+71 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 431 €/m²
Ventes sur 12 mois
133
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 933 €/m² | n = 57 |
| Maisons | 4 894 €/m² | n = 76 |
Répartition des prix
P10 3 420 €/m² · P90 6 330 €/m²
Répartition des 133 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 431 €/m², moitié centrale de 3 770 €/m² à 5 160 €/m², huit ventes sur dix entre 3 420 €/m² et 6 330 €/m².
- P25 3 770 €/m²
- P75 5 160 €/m²
- IC 95 % 4 060 €/m²–4 620 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 4 092 €/m² | n = 32 |
| T3 | 4 429 €/m² | n = 43 |
| T4 | 4 431 €/m² | n = 35 |
| T5 et plus | 5 100 €/m² | n = 22 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 4 050 €/m² | n = 34 |
| 60–79 m² | 3 899 €/m² | n = 32 |
| 80–99 m² | 4 167 €/m² | n = 23 |
| 100–119 m² | 5 455 €/m² | n = 12 |
| ≥ 120 m² | 4 904 €/m² | n = 24 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 30 ventes |
| 200–300 k€ | 35 ventes |
| 300–500 k€ | 30 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 36 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 429 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 133 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 310 000 € ; moitié centrale du marché : 264 000 € à 361 000 € (133 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 21 760 € à 23 341 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 449 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 15,8 €/m²/mois (intervalle 12,4–20,0), millésime 2025, 444 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Labenne : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Capbreton (3,7 km)6 531 €/m²
- Ondres (4,3 km)4 101 €/m²
- Bénesse-Maremne (6,8 km)3 836 €/m²
- Tarnos (7,7 km)4 000 €/m²
- Saint-Martin-de-Seignanx (8 km)4 000 €/m²
- Soorts-Hossegor (8,1 km)8 624 €/m²
- Boucau (8,8 km)3 798 €/m²
- Angresse (9,1 km)4 712 €/m²
À propos de Labenne
133 ventes sur 12 mois · 7 183 habitants
Vue d’ensemble : le département Landes.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Labenne : 4 431 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.