Prix immobilier au m² : Ondres (40)
Le prix médian dans la commune d’Ondres est de 4 101 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 110 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 920 €–4 330 €/m² · n = 110 ventes
+49 % vs Landes (2 753 €/m²)+58 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 101 €/m²
Ventes sur 12 mois
110
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 969 €/m² | n = 44 |
| Maisons | 4 233 €/m² | n = 66 |
Répartition des prix
P10 2 810 €/m² · P90 4 990 €/m²
Répartition des 110 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 101 €/m², moitié centrale de 3 560 €/m² à 4 630 €/m², huit ventes sur dix entre 2 810 €/m² et 4 990 €/m².
- P25 3 560 €/m²
- P75 4 630 €/m²
- IC 95 % 3 920 €/m²–4 330 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 4 100 €/m² | n = 19 |
| T3 | 3 760 €/m² | n = 31 |
| T4 | 4 461 €/m² | n = 34 |
| T5 et plus | 3 929 €/m² | n = 23 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 100 €/m² | n = 11 |
| 40–59 m² | 4 079 €/m² | n = 18 |
| 60–79 m² | 3 762 €/m² | n = 23 |
| 80–99 m² | 4 510 €/m² | n = 26 |
| 100–119 m² | 4 185 €/m² | n = 10 |
| ≥ 120 m² | 3 933 €/m² | n = 22 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 26 ventes |
| 200–300 k€ | 19 ventes |
| 300–500 k€ | 43 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 21 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 100 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 110 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 287 000 € ; moitié centrale du marché : 249 000 € à 324 000 € (110 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 20 181 € à 21 644 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 228 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,7 €/m²/mois (intervalle 11,5–16,3), millésime 2025, 477 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Ondres : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Tarnos (3,4 km)4 000 €/m²
- Labenne (4,3 km)4 431 €/m²
- Boucau (4,5 km)3 798 €/m²
- Saint-Martin-de-Seignanx (6,6 km)4 000 €/m²
- Capbreton (8 km)6 531 €/m²
- Bayonne (8,7 km)4 047 €/m²
- Anglet (9,5 km)5 547 €/m²
- Bénesse-Maremne (10,8 km)3 836 €/m²
À propos d’Ondres
110 ventes sur 12 mois · 6 533 habitants
Vue d’ensemble : le département Landes.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Ondres : 4 101 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.