Prix immobilier au m² : Léon (40)
Le prix médian dans la commune de Léon est de 3 602 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 53 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 100 €–4 380 €/m² · n = 53 ventes
+31 % vs Landes (2 753 €/m²)+39 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 602 €/m²
Ventes sur 12 mois
53
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 400 €/m² | n = 17 |
| Maisons | 3 513 €/m² | n = 36 |
Répartition des prix
Répartition des 53 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 602 €/m², moitié centrale de 2 810 €/m² à 4 600 €/m².
- P25 2 810 €/m²
- P75 4 600 €/m²
- IC 95 % 3 100 €/m²–4 380 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 3 306 €/m² | n = 22 |
| T4 | 3 848 €/m² | n = 16 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 697 €/m² | n = 10 |
| 80–99 m² | 4 222 €/m² | n = 11 |
| ≥ 120 m² | 3 000 €/m² | n = 13 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 17 ventes |
| 200–300 k€ | 11 ventes |
| 300–500 k€ | 15 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 8 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 600 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 53 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 252 000 € ; moitié centrale du marché : 197 000 € à 322 000 € (53 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 17 778 € à 19 063 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 893 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Léon : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Moliets-et-Maa (6,8 km)4 737 €/m²
- Magescq (10,9 km)2 872 €/m²
- Soustons (11,2 km)4 167 €/m²
- Vielle-Saint-Girons (11,2 km)3 677 €/m²
- Vieux-Boucau-les-Bains (11,5 km)5 576 €/m²
- Tosse (17,2 km)4 442 €/m²
- Saint-Geours-de-Maremne (18,3 km)3 582 €/m²
- Saint-Paul-lès-Dax (18,3 km)2 685 €/m²
À propos de Léon
53 ventes sur 12 mois · 2 306 habitants
Vue d’ensemble : le département Landes.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Léon : 3 602 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.