Prix immobilier au m² : Saint-Paul-lès-Dax (40)
Le prix médian dans la commune de Saint-Paul-lès-Dax est de 2 685 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 262 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 2 620 €–2 760 €/m² · n = 262 ventes
-2 % vs Landes (2 753 €/m²)+4 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 685 €/m²
Ventes sur 12 mois
262
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 756 €/m² | n = 122 |
| Maisons | 2 654 €/m² | n = 140 |
Répartition des prix
P10 1 820 €/m² · P90 3 590 €/m²
Répartition des 262 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 685 €/m², moitié centrale de 2 330 €/m² à 3 160 €/m², huit ventes sur dix entre 1 820 €/m² et 3 590 €/m².
- P25 2 330 €/m²
- P75 3 160 €/m²
- IC 95 % 2 620 €/m²–2 760 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 949 €/m² | n = 14 |
| T2 | 2 843 €/m² | n = 48 |
| T3 | 2 723 €/m² | n = 79 |
| T4 | 2 759 €/m² | n = 63 |
| T5 et plus | 2 313 €/m² | n = 58 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 868 €/m² | n = 25 |
| 40–59 m² | 2 811 €/m² | n = 57 |
| 60–79 m² | 2 691 €/m² | n = 64 |
| 80–99 m² | 2 651 €/m² | n = 61 |
| 100–119 m² | 2 682 €/m² | n = 25 |
| ≥ 120 m² | 2 339 €/m² | n = 30 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 25 ventes |
| 100–200 k€ | 113 ventes |
| 200–300 k€ | 82 ventes |
| 300–500 k€ | 39 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 686 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 262 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 188 000 € ; moitié centrale du marché : 163 000 € à 221 000 € (262 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 13 384 € à 14 343 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 279 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,7 €/m²/mois (intervalle 10,5–15,3), millésime 2025, 1 360 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Paul-lès-Dax : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Mées (5,1 km)2 884 €/m²
- Dax (5,7 km)2 520 €/m²
- Magescq (7,8 km)2 872 €/m²
- Saint-Vincent-de-Paul (8,3 km)2 500 €/m²
- Saint-Geours-de-Maremne (13,3 km)3 582 €/m²
- Pontonx-sur-l'Adour (13,6 km)2 402 €/m²
- Pouillon (17,5 km)2 252 €/m²
- Léon (18,3 km)3 602 €/m²
À propos de Saint-Paul-lès-Dax
262 ventes sur 12 mois · 14 481 habitants
Vue d’ensemble : le département Landes.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Paul-lès-Dax : 2 685 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.