Prix immobilier au m² : Morzine (74)
7 538 €/m²médiane sur 12 moisConfiance moyenne
IC 95 % : 7 120 €–7 950 €/m² · n = 266 ventes
Le prix médian dans la commune de Morzine est de 7 538 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 266 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF, pour un prix de vente médian de 264 000 €.
Carte de Morzine : les contours de Morzine. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées. Contours : IGN/Etalab (Licence Ouverte).
Prix de Morzine
Prix médian au m²
7 538 €/m²
n = 266 ventes
Prix de vente médian
264 000 €
n = 266 ventes
Comment les prix se répartissent
Répartition des 266 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 7 538 €/m², moitié centrale de 6 330 €/m² à 9 230 €/m², huit ventes sur dix entre 5 350 €/m² et 10 640 €/m². Les colonnes couvrent 2 300 €/m² à 21 150 €/m² ; 2 ventes se situent en dessous et 2 au-dessus.
- P25 6 330 €/m²
- P75 9 230 €/m²
- IC 95 % 7 120 €/m²–7 950 €/m²
Par type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Nombre de ventes |
|---|---|---|
| Appartements | 7 580 €/m² | n = 244 |
| Maisons | 7 112 €/m² | n = 22 |
Par nombre de pièces
| Pièces | Prix médian au m² | Nombre de ventes |
|---|---|---|
| T1 | 7 200 €/m² | n = 71 |
| T2 | 7 769 €/m² | n = 94 |
| T3 | 7 297 €/m² | n = 57 |
| T4 | 7 986 €/m² | n = 24 |
| T5 et plus | 7 014 €/m² | n = 20 |
Par surface habitable
| Surface | Prix médian au m² | Nombre de ventes |
|---|---|---|
| < 40 m² | 7 647 €/m² | n = 150 |
| 40–59 m² | 7 079 €/m² | n = 47 |
| 60–79 m² | 7 648 €/m² | n = 34 |
| 80–99 m² | 7 952 €/m² | n = 15 |
| ≥ 120 m² | 6 826 €/m² | n = 14 |
Acheteurs : où se situe un prix ?
Saisissez un prix pour voir où il se place parmi les ventes enregistrées à Morzine.
264 000 € pour 35 m², soit 7 543 €/m², se situe autour du 51ᵉ centile des 266 ventes des 12 mois.
Vendeurs : quelle valeur de marché ?
Saisissez une surface pour voir ce qu’elle donne face aux prix enregistrés à Morzine.
268 000 €
Quartiles du marché (P25–P75) : 222 000 €–323 000 €
Médiane des ventes de moins de 40 m², 7 647 €/m² · n = 150 ventes (12 mois arrêtés à fin décembre 2025)
Évolution du prix de Morzine
Chaque point est la médiane d’un trimestre, avec son volume en dessous.
Évolution sur la période
▲ +19,3 %
T1 2021 → T4 2025
Croissance annuelle (TCAM)
▲ +4,2 %
Sur 4,3 ans
Prix médian au m² de Morzine, en euros courants : de 6 541 €/m² au début de la période (T1 2021) à 7 805 €/m² à la fin (T4 2025), soit une évolution de +19,3 %. Chaque extrémité est la moyenne d’au plus 3 trimestres. Les montants sont en euros courants, le prix effectivement payé à l’époque, et la composition des biens vendus n’est pas tenue constante.
Prix médian au m², en euros courants
Les extrémités sont des moyennes d’au plus 3 trimestres, pour qu’un trimestre atypique ne fasse pas basculer les chiffres.
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
À proximité
Chaque ligne de tendance est la série trimestrielle propre à cette zone, mise à l’échelle de sa propre amplitude : elle montre une direction, pas une comparaison. Les zones dont trop de trimestres restent sous le plancher de publication n’en portent pas. Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
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Texte
Prix immobilier Morzine : 7 538 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
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<a href="https://indexprop.com/fr/prix-immobilier/commune/morzine-74191">Prix immobilier Morzine : 7 538 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.</a>
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.