Prix immobilier au m² : Ambilly (74)
Le prix médian dans la commune d’Ambilly est de 4 054 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 121 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 840 €–4 320 €/m² · n = 121 ventes
-9 % vs Haute-Savoie (4 466 €/m²)+56 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 054 €/m²
Ventes sur 12 mois
121
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 040 €/m² | n = 110 |
| Maisons | 5 804 €/m² | n = 11 |
Répartition des prix
P10 2 820 €/m² · P90 6 080 €/m²
Répartition des 121 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 054 €/m², moitié centrale de 3 430 €/m² à 5 070 €/m², huit ventes sur dix entre 2 820 €/m² et 6 080 €/m².
- P25 3 430 €/m²
- P75 5 070 €/m²
- IC 95 % 3 840 €/m²–4 320 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 320 €/m² | n = 35 |
| T2 | 3 999 €/m² | n = 32 |
| T3 | 4 274 €/m² | n = 28 |
| T4 | 4 022 €/m² | n = 19 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 483 €/m² | n = 35 |
| 40–59 m² | 3 841 €/m² | n = 37 |
| 60–79 m² | 4 333 €/m² | n = 25 |
| 80–99 m² | 4 022 €/m² | n = 13 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 4 ventes |
| 100–200 k€ | 50 ventes |
| 200–300 k€ | 34 ventes |
| 300–500 k€ | 19 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 13 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 057 €/m² : environ le 48ᵉ centile des 121 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 284 000 € ; moitié centrale du marché : 240 000 € à 355 000 € (121 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 19 975 € à 21 423 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 200 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 21,3 €/m²/mois (intervalle 16,3–27,8), millésime 2025, 1 821 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Ambilly : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Gaillard (1,9 km)3 636 €/m²
- Annemasse (2 km)3 604 €/m²
- Ville-la-Grand (2,9 km)4 216 €/m²
- Étrembières (3,1 km)4 787 €/m²
- Vétraz-Monthoux (3,2 km)4 318 €/m²
- Cranves-Sales (7 km)4 526 €/m²
- Reignier-Ésery (7,3 km)4 314 €/m²
- Bonne (7,7 km)4 092 €/m²
À propos d’Ambilly
121 ventes sur 12 mois · 6 355 habitants
Vue d’ensemble : le département Haute-Savoie.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Ambilly : 4 054 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.