Prix immobilier au m² : Archamps (74)
Le prix médian dans la commune d’Archamps est de 5 109 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 52 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 4 770 €–5 980 €/m² · n = 52 ventes
+14 % vs Haute-Savoie (4 466 €/m²)+97 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
5 109 €/m²
Ventes sur 12 mois
52
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 977 €/m² | n = 30 |
| Maisons | 6 579 €/m² | n = 22 |
Répartition des prix
Répartition des 52 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 5 109 €/m², moitié centrale de 4 430 €/m² à 6 520 €/m².
- P25 4 430 €/m²
- P75 6 520 €/m²
- IC 95 % 4 770 €/m²–5 980 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 5 000 €/m² | n = 15 |
| T4 | 5 079 €/m² | n = 13 |
| T5 et plus | 5 975 €/m² | n = 13 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 80–99 m² | 5 051 €/m² | n = 12 |
| ≥ 120 m² | 6 574 €/m² | n = 15 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 6 ventes |
| 200–300 k€ | 9 ventes |
| 300–500 k€ | 17 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 11 ventes |
| ≥ 1 M€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 5 114 €/m² : environ le 48ᵉ centile des 52 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 358 000 € ; moitié centrale du marché : 310 000 € à 456 000 € (52 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 25 055 € à 26 881 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 909 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 22,1 €/m²/mois (intervalle 17,2–28,3), millésime 2025, 357 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Archamps : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Collonges-sous-Salève (2,1 km)5 000 €/m²
- Beaumont (3 km)5 073 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois (4,6 km)4 694 €/m²
- Étrembières (7,6 km)4 787 €/m²
- Gaillard (8,6 km)3 636 €/m²
- Cruseilles (9 km)4 536 €/m²
- Viry (9,2 km)4 871 €/m²
- Reignier-Ésery (9,6 km)4 314 €/m²
À propos d’Archamps
52 ventes sur 12 mois · 2 375 habitants
Vue d’ensemble : le département Haute-Savoie.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Archamps : 5 109 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.