Prix immobilier au m² : Viry (74)
Le prix médian dans la commune de Viry est de 4 871 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 87 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 4 450 €–5 080 €/m² · n = 87 ventes
+9 % vs Haute-Savoie (4 466 €/m²)+88 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 871 €/m²
Ventes sur 12 mois
87
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 882 €/m² | n = 56 |
| Maisons | 4 704 €/m² | n = 31 |
Répartition des prix
Répartition des 87 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 871 €/m², moitié centrale de 4 010 €/m² à 5 250 €/m².
- P25 4 010 €/m²
- P75 5 250 €/m²
- IC 95 % 4 450 €/m²–5 080 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 5 125 €/m² | n = 20 |
| T3 | 4 807 €/m² | n = 26 |
| T4 | 4 327 €/m² | n = 19 |
| T5 et plus | 5 000 €/m² | n = 15 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 5 125 €/m² | n = 22 |
| 60–79 m² | 4 871 €/m² | n = 24 |
| 80–99 m² | 4 531 €/m² | n = 11 |
| ≥ 120 m² | 4 375 €/m² | n = 19 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 9 ventes |
| 200–300 k€ | 27 ventes |
| 300–500 k€ | 31 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 19 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 871 €/m² : environ le 48ᵉ centile des 87 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 341 000 € ; moitié centrale du marché : 281 000 € à 368 000 € (87 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 23 888 € à 25 627 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 746 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 21,9 €/m²/mois (intervalle 17,3–27,8), millésime 2025, 919 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Viry : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Valleiry (4 km)4 400 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois (5,6 km)4 694 €/m²
- Beaumont (7,7 km)5 073 €/m²
- Archamps (9,2 km)5 109 €/m²
- Collonges (9,8 km)4 215 €/m²
- Cruseilles (10,5 km)4 536 €/m²
- Collonges-sous-Salève (10,8 km)5 000 €/m²
- Péron (12,1 km)4 888 €/m²
À propos de Viry
87 ventes sur 12 mois · 5 809 habitants
Vue d’ensemble : le département Haute-Savoie.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Viry : 4 871 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.