Prix immobilier au m² : Valleiry (74)
Le prix médian dans la commune de Valleiry est de 4 400 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 81 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 4 250 €–4 670 €/m² · n = 81 ventes
-1 % vs Haute-Savoie (4 466 €/m²)+70 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 400 €/m²
Ventes sur 12 mois
81
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 376 €/m² | n = 60 |
| Maisons | 4 471 €/m² | n = 21 |
Répartition des prix
Répartition des 81 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 400 €/m², moitié centrale de 4 040 €/m² à 4 890 €/m².
- P25 4 040 €/m²
- P75 4 890 €/m²
- IC 95 % 4 250 €/m²–4 670 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 4 673 €/m² | n = 25 |
| T3 | 4 254 €/m² | n = 29 |
| T4 | 4 509 €/m² | n = 14 |
| T5 et plus | 4 158 €/m² | n = 11 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 4 656 €/m² | n = 27 |
| 60–79 m² | 4 347 €/m² | n = 30 |
| 80–99 m² | 4 509 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 8 ventes |
| 200–300 k€ | 40 ventes |
| 300–500 k€ | 23 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 10 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 400 €/m² : environ le 52ᵉ centile des 81 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 308 000 € ; moitié centrale du marché : 283 000 € à 342 000 € (81 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 21 622 € à 23 193 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 430 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 20,4 €/m²/mois (intervalle 16,5–25,3), millésime 2025, 1 206 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Valleiry : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Viry (4 km)4 871 €/m²
- Collonges (6 km)4 215 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois (9,4 km)4 694 €/m²
- Péron (9,7 km)4 888 €/m²
- Beaumont (11,7 km)5 073 €/m²
- Archamps (13,2 km)5 109 €/m²
- Cruseilles (13,5 km)4 536 €/m²
- Valserhône (13,6 km)2 475 €/m²
À propos de Valleiry
81 ventes sur 12 mois · 5 264 habitants
Vue d’ensemble : le département Haute-Savoie.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Valleiry : 4 400 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.