Prix immobilier au m² : Valserhône (01)
Le prix médian dans la commune de Valserhône est de 2 475 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 243 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 350 €–2 630 €/m² · n = 243 ventes
-3 % vs Ain (2 563 €/m²)-5 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 475 €/m²
Ventes sur 12 mois
243
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 280 €/m² | n = 162 |
| Maisons | 3 230 €/m² | n = 81 |
Répartition des prix
P10 1 690 €/m² · P90 3 640 €/m²
Répartition des 243 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 475 €/m², moitié centrale de 2 040 €/m² à 3 060 €/m², huit ventes sur dix entre 1 690 €/m² et 3 640 €/m².
- P25 2 040 €/m²
- P75 3 060 €/m²
- IC 95 % 2 350 €/m²–2 630 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 471 €/m² | n = 47 |
| T3 | 2 206 €/m² | n = 67 |
| T4 | 2 628 €/m² | n = 74 |
| T5 et plus | 2 790 €/m² | n = 46 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 024 €/m² | n = 14 |
| 40–59 m² | 2 485 €/m² | n = 46 |
| 60–79 m² | 2 206 €/m² | n = 73 |
| 80–99 m² | 2 656 €/m² | n = 45 |
| 100–119 m² | 2 729 €/m² | n = 34 |
| ≥ 120 m² | 2 863 €/m² | n = 31 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 28 ventes |
| 100–200 k€ | 114 ventes |
| 200–300 k€ | 43 ventes |
| 300–500 k€ | 51 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 471 €/m² : environ le 48ᵉ centile des 243 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 173 000 € ; moitié centrale du marché : 143 000 € à 214 000 € (243 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 12 354 € à 13 236 € selon le département (7.1–7.7 % du prix), dont 2 135 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 18,6 €/m²/mois (intervalle 14,4–24,0), millésime 2025, 2 838 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Valserhône : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Collonges (8,4 km)4 215 €/m²
- Péron (12,1 km)4 888 €/m²
- Valleiry (13,6 km)4 400 €/m²
- Nantua (14,6 km)1 348 €/m²
- Viry (17,6 km)4 871 €/m²
- Bellignat (17,8 km)1 829 €/m²
- Seyssel (18,5 km)2 904 €/m²
- Oyonnax (18,7 km)1 645 €/m²
À propos de Valserhône
243 ventes sur 12 mois · 16 712 habitants
Vue d’ensemble : le département Ain.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Valserhône : 2 475 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.