Prix immobilier au m² : Ambérieu-en-Bugey (01)
Le prix médian dans la commune d’Ambérieu-en-Bugey est de 2 500 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 204 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 330 €–2 610 €/m² · n = 204 ventes
-2 % vs Ain (2 563 €/m²)-4 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 500 €/m²
Ventes sur 12 mois
204
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 516 €/m² | n = 110 |
| Maisons | 2 375 €/m² | n = 94 |
Répartition des prix
P10 1 570 €/m² · P90 3 110 €/m²
Répartition des 204 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 500 €/m², moitié centrale de 1 980 €/m² à 2 830 €/m², huit ventes sur dix entre 1 570 €/m² et 3 110 €/m².
- P25 1 980 €/m²
- P75 2 830 €/m²
- IC 95 % 2 330 €/m²–2 610 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 654 €/m² | n = 34 |
| T3 | 2 530 €/m² | n = 65 |
| T4 | 2 417 €/m² | n = 67 |
| T5 et plus | 2 158 €/m² | n = 33 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 2 716 €/m² | n = 28 |
| 60–79 m² | 2 480 €/m² | n = 72 |
| 80–99 m² | 2 475 €/m² | n = 62 |
| 100–119 m² | 2 064 €/m² | n = 16 |
| ≥ 120 m² | 1 993 €/m² | n = 20 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 12 ventes |
| 100–200 k€ | 111 ventes |
| 200–300 k€ | 62 ventes |
| 300–500 k€ | 19 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 500 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 204 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 175 000 € ; moitié centrale du marché : 139 000 € à 198 000 € (204 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 12 491 € à 13 384 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 155 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,3 €/m²/mois (intervalle 9,5–16,0), millésime 2025, 1 882 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Ambérieu-en-Bugey : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Ambronay (5,9 km)2 101 €/m²
- Lagnieu (8,3 km)2 420 €/m²
- Jujurieux (10,8 km)2 021 €/m²
- Pont-d'Ain (11 km)1 855 €/m²
- Villieu-Loyes-Mollon (11,6 km)2 957 €/m²
- Meximieux (13,6 km)2 817 €/m²
- Montalieu-Vercieu (16,1 km)2 121 €/m²
- Plateau d'Hauteville (16,3 km)1 439 €/m²
À propos d’Ambérieu-en-Bugey
204 ventes sur 12 mois · 15 934 habitants
Vue d’ensemble : le département Ain.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Ambérieu-en-Bugey : 2 500 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.