Prix immobilier au m² : Saint-Julien-en-Genevois (74)
Le prix médian dans la commune de Saint-Julien-en-Genevois est de 4 694 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 209 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 4 580 €–4 960 €/m² · n = 209 ventes
+5 % vs Haute-Savoie (4 466 €/m²)+81 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 694 €/m²
Ventes sur 12 mois
209
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 648 €/m² | n = 195 |
| Maisons | 5 142 €/m² | n = 14 |
Répartition des prix
P10 3 640 €/m² · P90 5 800 €/m²
Répartition des 209 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 694 €/m², moitié centrale de 4 120 €/m² à 5 420 €/m², huit ventes sur dix entre 3 640 €/m² et 5 800 €/m².
- P25 4 120 €/m²
- P75 5 420 €/m²
- IC 95 % 4 580 €/m²–4 960 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 571 €/m² | n = 19 |
| T2 | 5 261 €/m² | n = 57 |
| T3 | 4 617 €/m² | n = 74 |
| T4 | 4 640 €/m² | n = 37 |
| T5 et plus | 4 849 €/m² | n = 22 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 324 €/m² | n = 31 |
| 40–59 m² | 5 285 €/m² | n = 56 |
| 60–79 m² | 4 533 €/m² | n = 61 |
| 80–99 m² | 4 935 €/m² | n = 27 |
| 100–119 m² | 4 180 €/m² | n = 15 |
| ≥ 120 m² | 4 850 €/m² | n = 19 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 37 ventes |
| 200–300 k€ | 67 ventes |
| 300–500 k€ | 77 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 26 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 700 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 209 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 329 000 € ; moitié centrale du marché : 288 000 € à 379 000 € (209 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 23 064 € à 24 742 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 631 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 21,9 €/m²/mois (intervalle 16,9–28,3), millésime 2025, 4 385 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Julien-en-Genevois : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Archamps (4,6 km)5 109 €/m²
- Beaumont (5,1 km)5 073 €/m²
- Collonges-sous-Salève (5,5 km)5 000 €/m²
- Viry (5,6 km)4 871 €/m²
- Valleiry (9,4 km)4 400 €/m²
- Étrembières (10,1 km)4 787 €/m²
- Gaillard (10,4 km)3 636 €/m²
- Cruseilles (10,7 km)4 536 €/m²
À propos de Saint-Julien-en-Genevois
209 ventes sur 12 mois · 16 222 habitants
Vue d’ensemble : le département Haute-Savoie.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Julien-en-Genevois : 4 694 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.