Prix immobilier au m² : Vétraz-Monthoux (74)
Le prix médian dans la commune de Vétraz-Monthoux est de 4 318 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 114 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 4 040 €–4 490 €/m² · n = 114 ventes
-3 % vs Haute-Savoie (4 466 €/m²)+67 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 318 €/m²
Ventes sur 12 mois
114
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 139 €/m² | n = 86 |
| Maisons | 4 867 €/m² | n = 28 |
Répartition des prix
P10 3 350 €/m² · P90 5 520 €/m²
Répartition des 114 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 318 €/m², moitié centrale de 3 730 €/m² à 4 890 €/m², huit ventes sur dix entre 3 350 €/m² et 5 520 €/m².
- P25 3 730 €/m²
- P75 4 890 €/m²
- IC 95 % 4 040 €/m²–4 490 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 4 318 €/m² | n = 30 |
| T3 | 3 951 €/m² | n = 44 |
| T4 | 4 692 €/m² | n = 19 |
| T5 et plus | 4 867 €/m² | n = 18 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 4 258 €/m² | n = 32 |
| 60–79 m² | 3 932 €/m² | n = 39 |
| 80–99 m² | 4 637 €/m² | n = 17 |
| ≥ 120 m² | 4 973 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 24 ventes |
| 200–300 k€ | 47 ventes |
| 300–500 k€ | 24 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 15 ventes |
| ≥ 1 M€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 314 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 114 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 302 000 € ; moitié centrale du marché : 261 000 € à 342 000 € (114 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 21 210 € à 22 751 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 372 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 20,7 €/m²/mois (intervalle 16,2–26,4), millésime 2025, 2 027 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Vétraz-Monthoux : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Annemasse (1,2 km)3 604 €/m²
- Ville-la-Grand (2,7 km)4 216 €/m²
- Ambilly (3,2 km)4 054 €/m²
- Étrembières (4 km)4 787 €/m²
- Gaillard (4,2 km)3 636 €/m²
- Bonne (4,6 km)4 092 €/m²
- Cranves-Sales (4,6 km)4 526 €/m²
- Reignier-Ésery (5 km)4 314 €/m²
À propos de Vétraz-Monthoux
114 ventes sur 12 mois · 10 949 habitants
Vue d’ensemble : le département Haute-Savoie.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Vétraz-Monthoux : 4 318 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.