Prix immobilier au m² : Saint-Jean-d'Aulps (74)
Le prix médian dans la commune de Saint-Jean-d'Aulps est de 4 104 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 74 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 850 €–4 290 €/m² · n = 74 ventes
-8 % vs Haute-Savoie (4 466 €/m²)+58 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 104 €/m²
Ventes sur 12 mois
74
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 034 €/m² | n = 62 |
| Maisons | 5 126 €/m² | n = 12 |
Répartition des prix
Répartition des 74 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 104 €/m², moitié centrale de 3 610 €/m² à 4 640 €/m².
- P25 3 610 €/m²
- P75 4 640 €/m²
- IC 95 % 3 850 €/m²–4 290 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 040 €/m² | n = 28 |
| T2 | 4 032 €/m² | n = 21 |
| T3 | 4 290 €/m² | n = 11 |
| T4 | 4 612 €/m² | n = 10 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 036 €/m² | n = 47 |
| 40–59 m² | 4 320 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 25 ventes |
| 100–200 k€ | 27 ventes |
| 200–300 k€ | 9 ventes |
| 300–500 k€ | 9 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 100 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 74 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 287 000 € ; moitié centrale du marché : 253 000 € à 325 000 € (74 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 20 181 € à 21 644 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 228 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Saint-Jean-d'Aulps : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Le Biot (5,4 km)3 344 €/m²
- Abondance (5,9 km)3 773 €/m²
- Montriond (6,7 km)6 144 €/m²
- Les Gets (8,1 km)7 145 €/m²
- Morzine (8,7 km)7 538 €/m²
- Bellevaux (9 km)3 064 €/m²
- Taninges (11,2 km)3 910 €/m²
- Châtel (12,1 km)5 625 €/m²
À propos de Saint-Jean-d'Aulps
74 ventes sur 12 mois · 1 492 habitants
Vue d’ensemble : le département Haute-Savoie.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Jean-d'Aulps : 4 104 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.