Prix immobilier au m² : Chamonix-Mont-Blanc (74)
Le prix médian dans la commune de Chamonix-Mont-Blanc est de 10 276 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 298 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 9 890 €–10 570 €/m² · n = 298 ventes
+130 % vs Haute-Savoie (4 466 €/m²)+296 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
10 276 €/m²
Ventes sur 12 mois
298
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 9 950 €/m² | n = 247 |
| Maisons | 13 846 €/m² | n = 51 |
Répartition des prix
P10 7 210 €/m² · P90 14 330 €/m²
Répartition des 298 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 10 276 €/m², moitié centrale de 8 780 €/m² à 11 810 €/m², huit ventes sur dix entre 7 210 €/m² et 14 330 €/m².
- P25 8 780 €/m²
- P75 11 810 €/m²
- IC 95 % 9 890 €/m²–10 570 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 10 276 €/m² | n = 68 |
| T2 | 9 486 €/m² | n = 99 |
| T3 | 11 118 €/m² | n = 56 |
| T4 | 10 238 €/m² | n = 39 |
| T5 et plus | 13 846 €/m² | n = 35 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 9 937 €/m² | n = 142 |
| 40–59 m² | 9 645 €/m² | n = 60 |
| 60–79 m² | 10 522 €/m² | n = 30 |
| 80–99 m² | 11 668 €/m² | n = 28 |
| ≥ 120 m² | 13 846 €/m² | n = 29 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 4 ventes |
| 100–200 k€ | 29 ventes |
| 200–300 k€ | 74 ventes |
| 300–500 k€ | 68 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 69 ventes |
| ≥ 1 M€ | 54 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 10 271 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 298 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 719 000 € ; moitié centrale du marché : 615 000 € à 827 000 € (298 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 49 839 € à 53 506 € selon le département (6.9–7.4 % du prix), dont 7 370 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 25,7 €/m²/mois (intervalle 17,8–37,0), millésime 2025, 351 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Chamonix-Mont-Blanc : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Les Houches (10,9 km)7 885 €/m²
- Passy (14,1 km)3 793 €/m²
- Saint-Gervais-les-Bains (15,2 km)5 493 €/m²
- Domancy (20,6 km)3 490 €/m²
- Samoëns (21,1 km)5 222 €/m²
- Les Contamines-Montjoie (21,9 km)5 509 €/m²
- Combloux (23,1 km)5 832 €/m²
- Arâches-la-Frasse (23,2 km)4 882 €/m²
À propos de Chamonix-Mont-Blanc
298 ventes sur 12 mois · 8 705 habitants
Vue d’ensemble : le département Haute-Savoie.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Chamonix-Mont-Blanc : 10 276 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.