Prix immobilier au m² : Combloux (74)
Le prix médian dans la commune de Combloux est de 5 832 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 82 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 5 380 €–6 350 €/m² · n = 82 ventes
+31 % vs Haute-Savoie (4 466 €/m²)+125 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
5 832 €/m²
Ventes sur 12 mois
82
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 5 516 €/m² | n = 66 |
| Maisons | 9 400 €/m² | n = 16 |
Répartition des prix
Répartition des 82 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 5 832 €/m², moitié centrale de 4 560 €/m² à 7 130 €/m².
- P25 4 560 €/m²
- P75 7 130 €/m²
- IC 95 % 5 380 €/m²–6 350 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 5 390 €/m² | n = 23 |
| T2 | 5 403 €/m² | n = 27 |
| T3 | 5 847 €/m² | n = 12 |
| T4 | 6 722 €/m² | n = 10 |
| T5 et plus | 8 552 €/m² | n = 10 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 419 €/m² | n = 45 |
| 40–59 m² | 6 164 €/m² | n = 12 |
| ≥ 120 m² | 9 200 €/m² | n = 11 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 8 ventes |
| 100–200 k€ | 33 ventes |
| 200–300 k€ | 15 ventes |
| 300–500 k€ | 10 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 7 ventes |
| ≥ 1 M€ | 9 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 5 829 €/m² : environ le 53ᵉ centile des 82 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 408 000 € ; moitié centrale du marché : 319 000 € à 499 000 € (82 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 28 488 € à 30 569 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 389 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 17,4 €/m²/mois (intervalle 13,6–22,4), millésime 2025, 157 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Combloux : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Demi-Quartier (1,8 km)7 703 €/m²
- Domancy (3,2 km)3 490 €/m²
- Megève (5,4 km)9 821 €/m²
- Sallanches (5,5 km)3 856 €/m²
- Praz-sur-Arly (7,7 km)5 313 €/m²
- Saint-Gervais-les-Bains (10,5 km)5 493 €/m²
- Passy (11,8 km)3 793 €/m²
- Notre-Dame-de-Bellecombe (12,5 km)4 831 €/m²
À propos de Combloux
82 ventes sur 12 mois · 2 093 habitants
Vue d’ensemble : le département Haute-Savoie.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Combloux : 5 832 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.