Prix immobilier au m² : Sallanches (74)
Le prix médian dans la commune de Sallanches est de 3 856 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 294 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 700 €–4 000 €/m² · n = 294 ventes
-14 % vs Haute-Savoie (4 466 €/m²)+49 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 856 €/m²
Ventes sur 12 mois
294
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 696 €/m² | n = 237 |
| Maisons | 4 524 €/m² | n = 57 |
Répartition des prix
P10 2 500 €/m² · P90 5 030 €/m²
Répartition des 294 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 856 €/m², moitié centrale de 3 210 €/m² à 4 470 €/m², huit ventes sur dix entre 2 500 €/m² et 5 030 €/m².
- P25 3 210 €/m²
- P75 4 470 €/m²
- IC 95 % 3 700 €/m²–4 000 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 287 €/m² | n = 34 |
| T2 | 3 815 €/m² | n = 74 |
| T3 | 3 788 €/m² | n = 71 |
| T4 | 3 406 €/m² | n = 73 |
| T5 et plus | 4 000 €/m² | n = 41 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 182 €/m² | n = 69 |
| 40–59 m² | 3 791 €/m² | n = 55 |
| 60–79 m² | 3 681 €/m² | n = 72 |
| 80–99 m² | 3 388 €/m² | n = 50 |
| 100–119 m² | 3 727 €/m² | n = 23 |
| ≥ 120 m² | 4 374 €/m² | n = 25 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 28 ventes |
| 100–200 k€ | 95 ventes |
| 200–300 k€ | 92 ventes |
| 300–500 k€ | 51 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 26 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 857 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 294 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 270 000 € ; moitié centrale du marché : 225 000 € à 313 000 € (294 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 19 013 € à 20 390 € selon le département (7.0–7.6 % du prix), dont 3 065 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 15,5 €/m²/mois (intervalle 12,5–19,2), millésime 2025, 2 608 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Sallanches : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Domancy (5,3 km)3 490 €/m²
- Combloux (5,5 km)5 832 €/m²
- Demi-Quartier (6,9 km)7 703 €/m²
- Le Grand-Bornand (10,1 km)6 158 €/m²
- Megève (10,4 km)9 821 €/m²
- La Clusaz (11,4 km)8 327 €/m²
- Arâches-la-Frasse (11,6 km)4 882 €/m²
- Passy (11,7 km)3 793 €/m²
À propos de Sallanches
294 ventes sur 12 mois · 17 319 habitants
Vue d’ensemble : le département Haute-Savoie.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Sallanches : 3 856 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.