Prix immobilier au m² : La Clusaz (74)
Le prix médian dans la commune de La Clusaz est de 8 327 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 93 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 7 700 €–8 800 €/m² · n = 93 ventes
+86 % vs Haute-Savoie (4 466 €/m²)+221 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
8 327 €/m²
Ventes sur 12 mois
93
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 8 278 €/m² | n = 80 |
| Maisons | 9 516 €/m² | n = 13 |
Répartition des prix
Répartition des 93 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 8 327 €/m², moitié centrale de 6 780 €/m² à 9 780 €/m².
- P25 6 780 €/m²
- P75 9 780 €/m²
- IC 95 % 7 700 €/m²–8 800 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 7 900 €/m² | n = 20 |
| T2 | 8 430 €/m² | n = 26 |
| T3 | 8 253 €/m² | n = 23 |
| T4 | 8 642 €/m² | n = 11 |
| T5 et plus | 9 500 €/m² | n = 13 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 8 333 €/m² | n = 37 |
| 40–59 m² | 7 337 €/m² | n = 24 |
| 60–79 m² | 7 287 €/m² | n = 13 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 15 ventes |
| 200–300 k€ | 21 ventes |
| 300–500 k€ | 29 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 18 ventes |
| ≥ 1 M€ | 8 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 8 329 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 93 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 583 000 € ; moitié centrale du marché : 475 000 € à 685 000 € (93 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 40 502 € à 43 476 € selon le département (6.9–7.5 % du prix), dont 6 067 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de La Clusaz : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Jean-de-Sixt (5,1 km)5 159 €/m²
- Le Grand-Bornand (6,9 km)6 158 €/m²
- Manigod (8 km)5 281 €/m²
- Thônes (10,4 km)4 737 €/m²
- Glières-Val-de-Borne (11,2 km)3 400 €/m²
- Sallanches (11,4 km)3 856 €/m²
- Praz-sur-Arly (12,2 km)5 313 €/m²
- Demi-Quartier (12,9 km)7 703 €/m²
À propos de La Clusaz
93 ventes sur 12 mois · 1 623 habitants
Vue d’ensemble : le département Haute-Savoie.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier La Clusaz : 8 327 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.