Prix immobilier au m² : Manigod (74)
Le prix médian dans la commune de Manigod est de 5 281 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 55 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 5 000 €–5 800 €/m² · n = 55 ventes
+18 % vs Haute-Savoie (4 466 €/m²)+104 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
5 281 €/m²
Ventes sur 12 mois
55
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 5 217 €/m² | n = 43 |
| Maisons | 6 137 €/m² | n = 12 |
Répartition des prix
Répartition des 55 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 5 281 €/m², moitié centrale de 4 780 €/m² à 6 250 €/m².
- P25 4 780 €/m²
- P75 6 250 €/m²
- IC 95 % 5 000 €/m²–5 800 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 5 217 €/m² | n = 19 |
| T2 | 5 167 €/m² | n = 21 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 239 €/m² | n = 39 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 4 ventes |
| 100–200 k€ | 31 ventes |
| 200–300 k€ | 9 ventes |
| 300–500 k€ | 3 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 4 ventes |
| ≥ 1 M€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 5 286 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 55 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 370 000 € ; moitié centrale du marché : 335 000 € à 438 000 € (55 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 25 879 € à 27 766 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 024 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Manigod : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Thônes (6,7 km)4 737 €/m²
- Ugine (7,4 km)2 383 €/m²
- La Clusaz (8 km)8 327 €/m²
- Saint-Jean-de-Sixt (9 km)5 159 €/m²
- Talloires-Montmin (13,2 km)6 999 €/m²
- Notre-Dame-de-Bellecombe (13,3 km)4 831 €/m²
- Le Grand-Bornand (14,3 km)6 158 €/m²
- Praz-sur-Arly (14,7 km)5 313 €/m²
À propos de Manigod
55 ventes sur 12 mois · 1 000 habitants
Vue d’ensemble : le département Haute-Savoie.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Manigod : 5 281 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.