Prix immobilier au m² : Praz-sur-Arly (74)
Le prix médian dans la commune de Praz-sur-Arly est de 5 313 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 78 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 4 960 €–5 890 €/m² · n = 78 ventes
+19 % vs Haute-Savoie (4 466 €/m²)+105 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
5 313 €/m²
Ventes sur 12 mois
78
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 5 239 €/m² | n = 70 |
| Maisons | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 8 ventes |
Répartition des prix
Répartition des 78 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 5 313 €/m², moitié centrale de 4 660 €/m² à 6 320 €/m².
- P25 4 660 €/m²
- P75 6 320 €/m²
- IC 95 % 4 960 €/m²–5 890 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 909 €/m² | n = 19 |
| T2 | 5 354 €/m² | n = 32 |
| T3 | 5 479 €/m² | n = 17 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 141 €/m² | n = 52 |
| 40–59 m² | 5 795 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 7 ventes |
| 100–200 k€ | 38 ventes |
| 200–300 k€ | 16 ventes |
| 300–500 k€ | 10 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 5 314 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 78 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 372 000 € ; moitié centrale du marché : 326 000 € à 442 000 € (78 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 26 016 € à 27 913 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 043 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 19,2 €/m²/mois (intervalle 12,6–29,2), millésime 2025, 142 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Praz-sur-Arly : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Megève (3,2 km)9 821 €/m²
- Notre-Dame-de-Bellecombe (4,8 km)4 831 €/m²
- Demi-Quartier (6 km)7 703 €/m²
- Hauteluce (7 km)7 018 €/m²
- Combloux (7,7 km)5 832 €/m²
- Domancy (10,9 km)3 490 €/m²
- Sallanches (11,7 km)3 856 €/m²
- La Clusaz (12,2 km)8 327 €/m²
À propos de Praz-sur-Arly
78 ventes sur 12 mois · 1 311 habitants
Vue d’ensemble : le département Haute-Savoie.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Praz-sur-Arly : 5 313 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.