Prix immobilier au m² : Megève (74)
Le prix médian dans la commune de Megève est de 9 821 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 207 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 9 270 €–10 700 €/m² · n = 207 ventes
+120 % vs Haute-Savoie (4 466 €/m²)+279 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
9 821 €/m²
Ventes sur 12 mois
207
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 9 557 €/m² | n = 178 |
| Maisons | 15 679 €/m² | n = 29 |
Répartition des prix
P10 5 510 €/m² · P90 18 400 €/m²
Répartition des 207 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 9 821 €/m², moitié centrale de 7 830 €/m² à 13 760 €/m², huit ventes sur dix entre 5 510 €/m² et 18 400 €/m².
- P25 7 830 €/m²
- P75 13 760 €/m²
- IC 95 % 9 270 €/m²–10 700 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 7 996 €/m² | n = 42 |
| T2 | 9 219 €/m² | n = 62 |
| T3 | 10 827 €/m² | n = 41 |
| T4 | 14 034 €/m² | n = 36 |
| T5 et plus | 14 395 €/m² | n = 26 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 8 138 €/m² | n = 67 |
| 40–59 m² | 9 063 €/m² | n = 61 |
| 60–79 m² | 10 905 €/m² | n = 16 |
| 80–99 m² | 13 372 €/m² | n = 22 |
| 100–119 m² | 15 141 €/m² | n = 13 |
| ≥ 120 m² | 16 539 €/m² | n = 28 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 9 ventes |
| 100–200 k€ | 22 ventes |
| 200–300 k€ | 23 ventes |
| 300–500 k€ | 57 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 40 ventes |
| ≥ 1 M€ | 56 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 9 814 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 207 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 687 000 € ; moitié centrale du marché : 548 000 € à 963 000 € (207 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 47 642 € à 51 146 € selon le département (6.9–7.4 % du prix), dont 7 064 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 21,0 €/m²/mois (intervalle 13,7–32,2), millésime 2025, 163 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Megève : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Praz-sur-Arly (3,2 km)5 313 €/m²
- Demi-Quartier (3,7 km)7 703 €/m²
- Combloux (5,4 km)5 832 €/m²
- Notre-Dame-de-Bellecombe (7,7 km)4 831 €/m²
- Domancy (8,3 km)3 490 €/m²
- Hauteluce (8,3 km)7 018 €/m²
- Sallanches (10,4 km)3 856 €/m²
- Les Contamines-Montjoie (10,6 km)5 509 €/m²
À propos de Megève
207 ventes sur 12 mois · 2 893 habitants
Vue d’ensemble : le département Haute-Savoie.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Megève : 9 821 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.