Prix immobilier au m² : Les Belleville (73)
Le prix médian dans la commune des Belleville est de 7 686 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 316 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 7 290 €–8 200 €/m² · n = 316 ventes
+111 % vs Savoie (3 646 €/m²)+197 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
7 686 €/m²
Ventes sur 12 mois
316
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 7 822 €/m² | n = 289 |
| Maisons | 5 160 €/m² | n = 27 |
Répartition des prix
P10 4 350 €/m² · P90 13 000 €/m²
Répartition des 316 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 7 686 €/m², moitié centrale de 6 000 €/m² à 10 500 €/m², huit ventes sur dix entre 4 350 €/m² et 13 000 €/m².
- P25 6 000 €/m²
- P75 10 500 €/m²
- IC 95 % 7 290 €/m²–8 200 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 7 368 €/m² | n = 151 |
| T2 | 8 190 €/m² | n = 88 |
| T3 | 8 440 €/m² | n = 39 |
| T4 | 6 172 €/m² | n = 19 |
| T5 et plus | 11 667 €/m² | n = 18 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 7 504 €/m² | n = 233 |
| 40–59 m² | 9 131 €/m² | n = 36 |
| 60–79 m² | 6 172 €/m² | n = 15 |
| 100–119 m² | 7 333 €/m² | n = 12 |
| ≥ 120 m² | 11 008 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 30 ventes |
| 100–200 k€ | 104 ventes |
| 200–300 k€ | 78 ventes |
| 300–500 k€ | 57 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 32 ventes |
| ≥ 1 M€ | 15 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 7 686 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 316 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 538 000 € ; moitié centrale du marché : 420 000 € à 735 000 € (316 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 37 413 € à 40 157 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 5 635 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 14,7 €/m²/mois (intervalle 9,0–24,0), millésime 2025, 194 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Les Belleville : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Les Allues (6,8 km)10 975 €/m²
- Courchevel (9,9 km)11 294 €/m²
- Brides-les-Bains (11,4 km)4 372 €/m²
- Les Avanchers-Valmorel (12,2 km)4 874 €/m²
- Saint François Longchamp (12,3 km)3 816 €/m²
- Moûtiers (14 km)1 908 €/m²
- Saint-Jean-de-Maurienne (16 km)2 036 €/m²
- Grand-Aigueblanche (17 km)2 885 €/m²
À propos des Belleville
316 ventes sur 12 mois · 3 498 habitants
Vue d’ensemble : le département Savoie.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Les Belleville : 7 686 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.