Creuse ou Gironde : les prix au m² comparés

Q: Creuse ou Gironde : quelle zone est la plus chère au m² ?

Creuse est 74 % moins cher que Gironde au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 1 704 et 22 292 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Creuse et Gironde au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Creuse est 74 % moins cher que Gironde au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

234 000 €, le prix de vente médian de Gironde, achètent environ 69 m² sur place, contre environ 263 m² pour Creuse, soit 194 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Creuse a progressé de +4 % par an contre −0,6 % par an pour Gironde, en euros courants.

Creuse comparé à Gironde
Mesure	Creuse Confiance moyenne Nouvelle-Aquitaine 890 €médiane au m² IC 95 % : 860 €–920 €/m²	Gironde Confiance élevée Nouvelle-Aquitaine 3 378 €médiane au m² IC 95 % : 3 360 €–3 400 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	890 €/m²n = 1 704	3 378 €/m²n = 22 292	−73,7 %
Prix de vente médian	75 000 €n = 1 704	234 000 €n = 22 292	−67,9 %
Ventes sur 12 mois	1 704	22 292	−92,4 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	580 €–1 260 €	2 460 €–4 330 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+4 % par an	−0,6 % par an	+4,6 pts
Par type de bien
Appartements	924 €/m²n = 90	3 634 €/m²n = 9 071	−74,6 %
Maisons	889 €/m²n = 1 614	3 121 €/m²n = 13 221	−71,5 %
Par nombre de pièces
T1	770 €/m²n = 87	4 392 €/m²n = 1 628	−82,5 %
T2	822 €/m²n = 201	3 704 €/m²n = 3 982	−77,8 %
T3	900 €/m²n = 456	3 325 €/m²n = 5 473	−72,9 %
T4	952 €/m²n = 475	3 158 €/m²n = 6 330	−69,9 %
T5 et plus	895 €/m²n = 469	3 024 €/m²n = 4 867	−70,4 %
Par surface habitable
< 40 m²	789 €/m²n = 109	4 350 €/m²n = 2 497	−81,9 %
40–59 m²	853 €/m²n = 235	3 640 €/m²n = 3 833	−76,6 %
60–79 m²	880 €/m²n = 345	3 313 €/m²n = 4 888	−73,4 %
80–99 m²	1 006 €/m²n = 408	3 156 €/m²n = 4 569	−68,1 %
100–119 m²	862 €/m²n = 270	3 058 €/m²n = 2 809	−71,8 %
≥ 120 m²	837 €/m²n = 337	2 854 €/m²n = 3 696	−70,7 %
Écart : Creuse par rapport à Gironde.
	Tous les prix de Creuse	Tous les prix de Gironde

Questions fréquentes

Creuse ou Gironde : quelle zone est la plus chère au m² ?

Creuse est 74 % moins cher que Gironde au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 1 704 et 22 292 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Creuse et Gironde au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.