Doubs ou Saône-et-Loire : les prix au m² comparés

Q: Doubs ou Saône-et-Loire : quelle zone est la plus chère au m² ?

Doubs est 40 % plus cher que Saône-et-Loire au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 6 588 et 6 659 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Doubs et Saône-et-Loire au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Doubs est 40 % plus cher que Saône-et-Loire au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

153 000 €, le prix de vente médian de Doubs, achètent environ 73 m² sur place, contre environ 102 m² pour Saône-et-Loire, soit 29 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Saône-et-Loire a progressé de +3,2 % par an contre +2,4 % par an pour Doubs, en euros courants.

Doubs comparé à Saône-et-Loire
Mesure	Doubs Confiance élevée Bourgogne-Franche-Comté 2 096 €médiane au m² IC 95 % : 2 070 €–2 120 €/m²	Saône-et-Loire Confiance élevée Bourgogne-Franche-Comté 1 500 €médiane au m² IC 95 % : 1 480 €–1 530 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	2 096 €/m²n = 6 588	1 500 €/m²n = 6 659	+39,7 %
Prix de vente médian	153 000 €n = 6 588	129 000 €n = 6 659	+18,6 %
Ventes sur 12 mois	6 588	6 659	−1,1 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 470 €–2 740 €	1 070 €–1 990 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+2,4 % par an	+3,2 % par an	−0,8 pts
Par type de bien
Appartements	2 143 €/m²n = 3 477	1 429 €/m²n = 1 620	+50,0 %
Maisons	2 045 €/m²n = 3 111	1 535 €/m²n = 5 039	+33,2 %
Par nombre de pièces
T1	2 609 €/m²n = 543	1 524 €/m²n = 325	+71,2 %
T2	2 416 €/m²n = 900	1 400 €/m²n = 752	+72,6 %
T3	2 095 €/m²n = 1 513	1 406 €/m²n = 1 662	+49,0 %
T4	1 935 €/m²n = 1 784	1 545 €/m²n = 2 103	+25,2 %
T5 et plus	1 948 €/m²n = 1 839	1 563 €/m²n = 1 809	+24,6 %
Par surface habitable
< 40 m²	2 677 €/m²n = 691	1 556 €/m²n = 329	+72,0 %
40–59 m²	2 238 €/m²n = 879	1 350 €/m²n = 770	+65,8 %
60–79 m²	1 933 €/m²n = 1 583	1 448 €/m²n = 1 483	+33,5 %
80–99 m²	2 012 €/m²n = 1 452	1 556 €/m²n = 1 674	+29,3 %
100–119 m²	2 120 €/m²n = 853	1 595 €/m²n = 1 025	+32,9 %
≥ 120 m²	1 884 €/m²n = 1 130	1 462 €/m²n = 1 378	+28,9 %
Louer
Loyer de marchéau m² par mois, hors charges	12,70 €	10,50 €	+21,0 %
Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges	7,3 %	8,4 %	−1,1 pts
Écart : Doubs par rapport à Saône-et-Loire.
	Tous les prix de Doubs	Tous les prix de Saône-et-Loire

Questions fréquentes

Doubs ou Saône-et-Loire : quelle zone est la plus chère au m² ?

Doubs est 40 % plus cher que Saône-et-Loire au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 6 588 et 6 659 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Doubs et Saône-et-Loire au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Comparer deux départements compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.