Doubs ou Jura : les prix au m² comparés

Q: Doubs ou Jura : quelle zone est la plus chère au m² ?

Doubs est 24 % plus cher que Jura au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 6 588 et 3 019 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Doubs et Jura au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Doubs est 24 % plus cher que Jura au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

153 000 €, le prix de vente médian de Doubs, achètent environ 73 m² sur place, contre environ 91 m² pour Jura, soit 18 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Jura a progressé de +3,6 % par an contre +2,4 % par an pour Doubs, en euros courants.

Doubs comparé à Jura
Mesure	Doubs Confiance élevée Bourgogne-Franche-Comté 2 096 €médiane au m² IC 95 % : 2 070 €–2 120 €/m²	Jura Confiance élevée Bourgogne-Franche-Comté 1 685 €médiane au m² IC 95 % : 1 650 €–1 710 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	2 096 €/m²n = 6 588	1 685 €/m²n = 3 019	+24,4 %
Prix de vente médian	153 000 €n = 6 588	148 000 €n = 3 019	+3,4 %
Ventes sur 12 mois	6 588	3 019	+118,2 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 470 €–2 740 €	1 240 €–2 200 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+2,4 % par an	+3,6 % par an	−1,2 pts
Par type de bien
Appartements	2 143 €/m²n = 3 477	1 627 €/m²n = 999	+31,7 %
Maisons	2 045 €/m²n = 3 111	1 715 €/m²n = 2 020	+19,2 %
Par nombre de pièces
T1	2 609 €/m²n = 543	1 829 €/m²n = 164	+42,6 %
T2	2 416 €/m²n = 900	1 784 €/m²n = 355	+35,4 %
T3	2 095 €/m²n = 1 513	1 646 €/m²n = 755	+27,3 %
T4	1 935 €/m²n = 1 784	1 699 €/m²n = 912	+13,9 %
T5 et plus	1 948 €/m²n = 1 839	1 648 €/m²n = 831	+18,2 %
Par surface habitable
< 40 m²	2 677 €/m²n = 691	2 278 €/m²n = 201	+17,5 %
40–59 m²	2 238 €/m²n = 879	1 727 €/m²n = 313	+29,6 %
60–79 m²	1 933 €/m²n = 1 583	1 733 €/m²n = 600	+11,5 %
80–99 m²	2 012 €/m²n = 1 452	1 765 €/m²n = 721	+14,0 %
100–119 m²	2 120 €/m²n = 853	1 610 €/m²n = 471	+31,7 %
≥ 120 m²	1 884 €/m²n = 1 130	1 522 €/m²n = 713	+23,8 %
Louer
Loyer de marchéau m² par mois, hors charges	12,70 €	10,40 €	+22,1 %
Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges	7,3 %	7,4 %	−0,1 pts
Écart : Doubs par rapport à Jura.
	Tous les prix de Doubs	Tous les prix de Jura

Questions fréquentes

Doubs ou Jura : quelle zone est la plus chère au m² ?

Doubs est 24 % plus cher que Jura au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 6 588 et 3 019 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Doubs et Jura au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Comparer deux départements compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.