Côte-d'Or ou Jura : les prix au m² comparés

Q: Côte-d'Or ou Jura : quelle zone est la plus chère au m² ?

Côte-d'Or est 41 % plus cher que Jura au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 7 108 et 3 019 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Côte-d'Or et Jura au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Côte-d'Or est 41 % plus cher que Jura au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

156 000 €, le prix de vente médian de Côte-d'Or, achètent environ 66 m² sur place, contre environ 93 m² pour Jura, soit 27 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Jura a progressé de +3,6 % par an contre +2,1 % par an pour Côte-d'Or, en euros courants.

Côte-d'Or comparé à Jura
Mesure	Côte-d'Or Confiance élevée Bourgogne-Franche-Comté 2 381 €médiane au m² IC 95 % : 2 350 €–2 410 €/m²	Jura Confiance élevée Bourgogne-Franche-Comté 1 685 €médiane au m² IC 95 % : 1 650 €–1 710 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	2 381 €/m²n = 7 108	1 685 €/m²n = 3 019	+41,3 %
Prix de vente médian	156 000 €n = 7 108	148 000 €n = 3 019	+5,4 %
Ventes sur 12 mois	7 108	3 019	+135,4 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 710 €–3 020 €	1 240 €–2 200 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+2,1 % par an	+3,6 % par an	−1,6 pts
Par type de bien
Appartements	2 545 €/m²n = 3 546	1 627 €/m²n = 999	+56,4 %
Maisons	2 194 €/m²n = 3 562	1 715 €/m²n = 2 020	+27,9 %
Par nombre de pièces
T1	2 917 €/m²n = 743	1 829 €/m²n = 164	+59,5 %
T2	2 617 €/m²n = 1 173	1 784 €/m²n = 355	+46,7 %
T3	2 303 €/m²n = 1 642	1 646 €/m²n = 755	+39,9 %
T4	2 228 €/m²n = 1 767	1 699 €/m²n = 912	+31,1 %
T5 et plus	2 255 €/m²n = 1 781	1 648 €/m²n = 831	+36,8 %
Par surface habitable
< 40 m²	2 971 €/m²n = 959	2 278 €/m²n = 201	+30,4 %
40–59 m²	2 434 €/m²n = 1 257	1 727 €/m²n = 313	+40,9 %
60–79 m²	2 259 €/m²n = 1 612	1 733 €/m²n = 600	+30,4 %
80–99 m²	2 330 €/m²n = 1 449	1 765 €/m²n = 721	+32,0 %
100–119 m²	2 306 €/m²n = 746	1 610 €/m²n = 471	+43,2 %
≥ 120 m²	2 050 €/m²n = 1 085	1 522 €/m²n = 713	+34,7 %
Louer
Loyer de marchéau m² par mois, hors charges	13,30 €	10,40 €	+27,9 %
Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges	6,7 %	7,4 %	−0,7 pts
Écart : Côte-d'Or par rapport à Jura.
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Questions fréquentes

Côte-d'Or ou Jura : quelle zone est la plus chère au m² ?

Côte-d'Or est 41 % plus cher que Jura au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 7 108 et 3 019 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Côte-d'Or et Jura au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Comparer deux départements compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.