Jura ou Saône-et-Loire : les prix au m² comparés

Q: Jura ou Saône-et-Loire : quelle zone est la plus chère au m² ?

Jura est 12 % plus cher que Saône-et-Loire au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 3 019 et 6 659 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Jura et Saône-et-Loire au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Jura est 12 % plus cher que Saône-et-Loire au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

148 000 €, le prix de vente médian de Jura, achètent environ 88 m² sur place, contre environ 99 m² pour Saône-et-Loire, soit 11 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Jura a progressé de +3,6 % par an contre +3,2 % par an pour Saône-et-Loire, en euros courants.

Jura comparé à Saône-et-Loire
Mesure	Jura Confiance élevée Bourgogne-Franche-Comté 1 685 €médiane au m² IC 95 % : 1 650 €–1 710 €/m²	Saône-et-Loire Confiance élevée Bourgogne-Franche-Comté 1 500 €médiane au m² IC 95 % : 1 480 €–1 530 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	1 685 €/m²n = 3 019	1 500 €/m²n = 6 659	+12,3 %
Prix de vente médian	148 000 €n = 3 019	129 000 €n = 6 659	+14,7 %
Ventes sur 12 mois	3 019	6 659	−54,7 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 240 €–2 200 €	1 070 €–1 990 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+3,6 % par an	+3,2 % par an	+0,4 pts
Par type de bien
Appartements	1 627 €/m²n = 999	1 429 €/m²n = 1 620	+13,9 %
Maisons	1 715 €/m²n = 2 020	1 535 €/m²n = 5 039	+11,7 %
Par nombre de pièces
T1	1 829 €/m²n = 164	1 524 €/m²n = 325	+20,0 %
T2	1 784 €/m²n = 355	1 400 €/m²n = 752	+27,4 %
T3	1 646 €/m²n = 755	1 406 €/m²n = 1 662	+17,1 %
T4	1 699 €/m²n = 912	1 545 €/m²n = 2 103	+10,0 %
T5 et plus	1 648 €/m²n = 831	1 563 €/m²n = 1 809	+5,4 %
Par surface habitable
< 40 m²	2 278 €/m²n = 201	1 556 €/m²n = 329	+46,4 %
40–59 m²	1 727 €/m²n = 313	1 350 €/m²n = 770	+27,9 %
60–79 m²	1 733 €/m²n = 600	1 448 €/m²n = 1 483	+19,7 %
80–99 m²	1 765 €/m²n = 721	1 556 €/m²n = 1 674	+13,4 %
100–119 m²	1 610 €/m²n = 471	1 595 €/m²n = 1 025	+0,9 %
≥ 120 m²	1 522 €/m²n = 713	1 462 €/m²n = 1 378	+4,1 %
Louer
Loyer de marchéau m² par mois, hors charges	10,40 €	10,50 €	−1,0 %
Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges	7,4 %	8,4 %	−1,0 pts
Écart : Jura par rapport à Saône-et-Loire.
	Tous les prix de Jura	Tous les prix de Saône-et-Loire

Questions fréquentes

Jura ou Saône-et-Loire : quelle zone est la plus chère au m² ?

Jura est 12 % plus cher que Saône-et-Loire au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 3 019 et 6 659 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Jura et Saône-et-Loire au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Comparer deux départements compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.