Haute-Saône ou Saône-et-Loire : les prix au m² comparés

Q: Haute-Saône ou Saône-et-Loire : quelle zone est la plus chère au m² ?

Haute-Saône est 20 % moins cher que Saône-et-Loire au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 2 590 et 6 659 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Haute-Saône et Saône-et-Loire au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Haute-Saône est 20 % moins cher que Saône-et-Loire au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

129 000 €, le prix de vente médian de Saône-et-Loire, achètent environ 86 m² sur place, contre environ 108 m² pour Haute-Saône, soit 22 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Saône-et-Loire a progressé de +3,2 % par an contre +1,9 % par an pour Haute-Saône, en euros courants.

Haute-Saône comparé à Saône-et-Loire
Mesure	Haute-Saône Confiance élevée Bourgogne-Franche-Comté 1 197 €médiane au m² IC 95 % : 1 160 €–1 220 €/m²	Saône-et-Loire Confiance élevée Bourgogne-Franche-Comté 1 500 €médiane au m² IC 95 % : 1 480 €–1 530 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	1 197 €/m²n = 2 590	1 500 €/m²n = 6 659	−20,2 %
Prix de vente médian	110 000 €n = 2 590	129 000 €n = 6 659	−14,7 %
Ventes sur 12 mois	2 590	6 659	−61,1 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	790 €–1 610 €	1 070 €–1 990 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+1,9 % par an	+3,2 % par an	−1,3 pts
Par type de bien
Appartements	1 086 €/m²n = 419	1 429 €/m²n = 1 620	−24,0 %
Maisons	1 223 €/m²n = 2 171	1 535 €/m²n = 5 039	−20,3 %
Par nombre de pièces
T1	1 274 €/m²n = 100	1 524 €/m²n = 325	−16,4 %
T2	1 063 €/m²n = 235	1 400 €/m²n = 752	−24,1 %
T3	1 051 €/m²n = 556	1 406 €/m²n = 1 662	−25,2 %
T4	1 311 €/m²n = 787	1 545 €/m²n = 2 103	−15,1 %
T5 et plus	1 211 €/m²n = 909	1 563 €/m²n = 1 809	−22,5 %
Par surface habitable
< 40 m²	1 346 €/m²n = 94	1 556 €/m²n = 329	−13,5 %
40–59 m²	1 122 €/m²n = 183	1 350 €/m²n = 770	−16,9 %
60–79 m²	1 136 €/m²n = 495	1 448 €/m²n = 1 483	−21,5 %
80–99 m²	1 326 €/m²n = 668	1 556 €/m²n = 1 674	−14,8 %
100–119 m²	1 258 €/m²n = 467	1 595 €/m²n = 1 025	−21,1 %
≥ 120 m²	1 094 €/m²n = 683	1 462 €/m²n = 1 378	−25,2 %
Louer
Loyer de marchéau m² par mois, hors charges	9,10 €	10,50 €	−13,3 %
Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges	9,1 %	8,4 %	+0,7 pts
Écart : Haute-Saône par rapport à Saône-et-Loire.
	Tous les prix de Haute-Saône	Tous les prix de Saône-et-Loire

Questions fréquentes

Haute-Saône ou Saône-et-Loire : quelle zone est la plus chère au m² ?

Haute-Saône est 20 % moins cher que Saône-et-Loire au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 2 590 et 6 659 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Haute-Saône et Saône-et-Loire au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Comparer d’autres zones

Ou parcourez toutes les comparaisons publiées, les classements par prix au m², ou les données derrière ces chiffres.

Comparer deux départements compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.