Haute-Saône ou Jura : les prix au m² comparés

Q: Haute-Saône ou Jura : quelle zone est la plus chère au m² ?

Haute-Saône est 29 % moins cher que Jura au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 2 590 et 3 019 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Haute-Saône et Jura au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Haute-Saône est 29 % moins cher que Jura au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

148 000 €, le prix de vente médian de Jura, achètent environ 88 m² sur place, contre environ 124 m² pour Haute-Saône, soit 36 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Jura a progressé de +3,6 % par an contre +1,9 % par an pour Haute-Saône, en euros courants.

Haute-Saône comparé à Jura
Mesure	Haute-Saône Confiance élevée Bourgogne-Franche-Comté 1 197 €médiane au m² IC 95 % : 1 160 €–1 220 €/m²	Jura Confiance élevée Bourgogne-Franche-Comté 1 685 €médiane au m² IC 95 % : 1 650 €–1 710 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	1 197 €/m²n = 2 590	1 685 €/m²n = 3 019	−29,0 %
Prix de vente médian	110 000 €n = 2 590	148 000 €n = 3 019	−25,7 %
Ventes sur 12 mois	2 590	3 019	−14,2 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	790 €–1 610 €	1 240 €–2 200 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+1,9 % par an	+3,6 % par an	−1,7 pts
Par type de bien
Appartements	1 086 €/m²n = 419	1 627 €/m²n = 999	−33,3 %
Maisons	1 223 €/m²n = 2 171	1 715 €/m²n = 2 020	−28,7 %
Par nombre de pièces
T1	1 274 €/m²n = 100	1 829 €/m²n = 164	−30,3 %
T2	1 063 €/m²n = 235	1 784 €/m²n = 355	−40,4 %
T3	1 051 €/m²n = 556	1 646 €/m²n = 755	−36,1 %
T4	1 311 €/m²n = 787	1 699 €/m²n = 912	−22,8 %
T5 et plus	1 211 €/m²n = 909	1 648 €/m²n = 831	−26,5 %
Par surface habitable
< 40 m²	1 346 €/m²n = 94	2 278 €/m²n = 201	−40,9 %
40–59 m²	1 122 €/m²n = 183	1 727 €/m²n = 313	−35,0 %
60–79 m²	1 136 €/m²n = 495	1 733 €/m²n = 600	−34,4 %
80–99 m²	1 326 €/m²n = 668	1 765 €/m²n = 721	−24,9 %
100–119 m²	1 258 €/m²n = 467	1 610 €/m²n = 471	−21,9 %
≥ 120 m²	1 094 €/m²n = 683	1 522 €/m²n = 713	−28,1 %
Louer
Loyer de marchéau m² par mois, hors charges	9,10 €	10,40 €	−12,5 %
Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges	9,1 %	7,4 %	+1,7 pts
Écart : Haute-Saône par rapport à Jura.
	Tous les prix de Haute-Saône	Tous les prix de Jura

Questions fréquentes

Haute-Saône ou Jura : quelle zone est la plus chère au m² ?

Haute-Saône est 29 % moins cher que Jura au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 2 590 et 3 019 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Haute-Saône et Jura au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Comparer deux départements compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.