Doubs ou Haute-Saône : les prix au m² comparés

Q: Doubs ou Haute-Saône : quelle zone est la plus chère au m² ?

Doubs est 75 % plus cher que Haute-Saône au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 6 588 et 2 590 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Doubs et Haute-Saône au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Doubs est 75 % plus cher que Haute-Saône au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

153 000 €, le prix de vente médian de Doubs, achètent environ 73 m² sur place, contre environ 128 m² pour Haute-Saône, soit 55 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Doubs a progressé de +2,4 % par an contre +1,9 % par an pour Haute-Saône, en euros courants.

Doubs comparé à Haute-Saône
Mesure	Doubs Confiance élevée Bourgogne-Franche-Comté 2 096 €médiane au m² IC 95 % : 2 070 €–2 120 €/m²	Haute-Saône Confiance élevée Bourgogne-Franche-Comté 1 197 €médiane au m² IC 95 % : 1 160 €–1 220 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	2 096 €/m²n = 6 588	1 197 €/m²n = 2 590	+75,1 %
Prix de vente médian	153 000 €n = 6 588	110 000 €n = 2 590	+39,1 %
Ventes sur 12 mois	6 588	2 590	+154,4 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 470 €–2 740 €	790 €–1 610 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+2,4 % par an	+1,9 % par an	+0,5 pts
Par type de bien
Appartements	2 143 €/m²n = 3 477	1 086 €/m²n = 419	+97,3 %
Maisons	2 045 €/m²n = 3 111	1 223 €/m²n = 2 171	+67,2 %
Par nombre de pièces
T1	2 609 €/m²n = 543	1 274 €/m²n = 100	+104,8 %
T2	2 416 €/m²n = 900	1 063 €/m²n = 235	+127,3 %
T3	2 095 €/m²n = 1 513	1 051 €/m²n = 556	+99,3 %
T4	1 935 €/m²n = 1 784	1 311 €/m²n = 787	+47,6 %
T5 et plus	1 948 €/m²n = 1 839	1 211 €/m²n = 909	+60,9 %
Par surface habitable
< 40 m²	2 677 €/m²n = 691	1 346 €/m²n = 94	+98,9 %
40–59 m²	2 238 €/m²n = 879	1 122 €/m²n = 183	+99,5 %
60–79 m²	1 933 €/m²n = 1 583	1 136 €/m²n = 495	+70,2 %
80–99 m²	2 012 €/m²n = 1 452	1 326 €/m²n = 668	+51,7 %
100–119 m²	2 120 €/m²n = 853	1 258 €/m²n = 467	+68,5 %
≥ 120 m²	1 884 €/m²n = 1 130	1 094 €/m²n = 683	+72,2 %
Louer
Loyer de marchéau m² par mois, hors charges	12,70 €	9,10 €	+39,6 %
Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges	7,3 %	9,1 %	−1,9 pts
Écart : Doubs par rapport à Haute-Saône.
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Questions fréquentes

Doubs ou Haute-Saône : quelle zone est la plus chère au m² ?

Doubs est 75 % plus cher que Haute-Saône au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 6 588 et 2 590 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Doubs et Haute-Saône au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Comparer deux départements compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.