Saône-et-Loire ou Territoire de Belfort : les prix au m² comparés
Saône-et-Loire et Territoire de Belfort ne sont pas départageables au m² : leurs intervalles de confiance à 95 % se chevauchent. Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.
| Mesure | Saône-et-LoireConfiance élevée Bourgogne-Franche-Comté 1 500 €médiane au m² IC 95 % : 1 480 €–1 530 €/m² | Territoire de BelfortConfiance élevée Bourgogne-Franche-Comté 1 461 €médiane au m² IC 95 % : 1 420 €–1 490 €/m² | Écart |
|---|---|---|---|
| L’essentiel | |||
| Prix médian au m² | 1 500 €/m²n = 6 659 | 1 461 €/m²n = 1 602 | +2,7 % |
| Prix de vente médian | 129 000 €n = 6 659 | 121 000 €n = 1 602 | +6,6 % |
| Ventes sur 12 mois | 6 659 | 1 602 | +315,7 % |
| Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m² | 1 070 €–1 990 € | 1 100 €–1 890 € | |
| Évolution annuelle sur 4,3 ans | +3,2 % par an | +0 % par an | +3,2 pts |
| Par type de bien | |||
| Appartements | 1 429 €/m²n = 1 620 | 1 280 €/m²n = 834 | +11,6 % |
| Maisons | 1 535 €/m²n = 5 039 | 1 690 €/m²n = 768 | −9,2 % |
| Par nombre de pièces | |||
| T1 | 1 524 €/m²n = 325 | 1 385 €/m²n = 77 | +10,0 % |
| T2 | 1 400 €/m²n = 752 | 1 343 €/m²n = 184 | +4,2 % |
| T3 | 1 406 €/m²n = 1 662 | 1 330 €/m²n = 415 | +5,7 % |
| T4 | 1 545 €/m²n = 2 103 | 1 514 €/m²n = 398 | +2,0 % |
| T5 et plus | 1 563 €/m²n = 1 809 | 1 602 €/m²n = 527 | −2,4 % |
| Par surface habitable | |||
| < 40 m² | 1 556 €/m²n = 329 | 1 426 €/m²n = 99 | +9,1 % |
| 40–59 m² | 1 350 €/m²n = 770 | 1 240 €/m²n = 237 | +8,9 % |
| 60–79 m² | 1 448 €/m²n = 1 483 | 1 371 €/m²n = 393 | +5,6 % |
| 80–99 m² | 1 556 €/m²n = 1 674 | 1 538 €/m²n = 351 | +1,2 % |
| 100–119 m² | 1 595 €/m²n = 1 025 | 1 633 €/m²n = 218 | −2,3 % |
| ≥ 120 m² | 1 462 €/m²n = 1 378 | 1 577 €/m²n = 304 | −7,3 % |
| Louer | |||
| Loyer de marchéau m² par mois, hors charges | 10,50 € | 10,40 € | +1,0 % |
| Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges | 8,4 % | 8,5 % | −0,1 pts |
| Écart : Saône-et-Loire par rapport à Territoire de Belfort. | |||
| Tous les prix de Saône-et-Loire | Tous les prix de Territoire de Belfort |
Questions fréquentes
Saône-et-Loire ou Territoire de Belfort : quelle zone est la plus chère au m² ?
Saône-et-Loire et Territoire de Belfort ne sont pas départageables au m² : leurs intervalles de confiance à 95 % se chevauchent. Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 6 659 et 1 602 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Pourquoi comparer Saône-et-Loire et Territoire de Belfort au m² plutôt qu’au prix de vente ?
Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.
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Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.