Côte-d'Or ou Territoire de Belfort : les prix au m² comparés
Côte-d'Or est 63 % plus cher que Territoire de Belfort au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.
156 000 €, le prix de vente médian de Côte-d'Or, achètent environ 66 m² sur place, contre environ 107 m² pour Territoire de Belfort, soit 41 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Côte-d'Or a progressé de +2,1 % par an contre +0 % par an pour Territoire de Belfort, en euros courants.
| Mesure | Côte-d'OrConfiance élevée Bourgogne-Franche-Comté 2 381 €médiane au m² IC 95 % : 2 350 €–2 410 €/m² | Territoire de BelfortConfiance élevée Bourgogne-Franche-Comté 1 461 €médiane au m² IC 95 % : 1 420 €–1 490 €/m² | Écart |
|---|---|---|---|
| L’essentiel | |||
| Prix médian au m² | 2 381 €/m²n = 7 108 | 1 461 €/m²n = 1 602 | +63,0 % |
| Prix de vente médian | 156 000 €n = 7 108 | 121 000 €n = 1 602 | +28,9 % |
| Ventes sur 12 mois | 7 108 | 1 602 | +343,7 % |
| Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m² | 1 710 €–3 020 € | 1 100 €–1 890 € | |
| Évolution annuelle sur 4,3 ans | +2,1 % par an | +0 % par an | +2,0 pts |
| Par type de bien | |||
| Appartements | 2 545 €/m²n = 3 546 | 1 280 €/m²n = 834 | +98,8 % |
| Maisons | 2 194 €/m²n = 3 562 | 1 690 €/m²n = 768 | +29,8 % |
| Par nombre de pièces | |||
| T1 | 2 917 €/m²n = 743 | 1 385 €/m²n = 77 | +110,6 % |
| T2 | 2 617 €/m²n = 1 173 | 1 343 €/m²n = 184 | +94,9 % |
| T3 | 2 303 €/m²n = 1 642 | 1 330 €/m²n = 415 | +73,2 % |
| T4 | 2 228 €/m²n = 1 767 | 1 514 €/m²n = 398 | +47,2 % |
| T5 et plus | 2 255 €/m²n = 1 781 | 1 602 €/m²n = 527 | +40,8 % |
| Par surface habitable | |||
| < 40 m² | 2 971 €/m²n = 959 | 1 426 €/m²n = 99 | +108,3 % |
| 40–59 m² | 2 434 €/m²n = 1 257 | 1 240 €/m²n = 237 | +96,3 % |
| 60–79 m² | 2 259 €/m²n = 1 612 | 1 371 €/m²n = 393 | +64,8 % |
| 80–99 m² | 2 330 €/m²n = 1 449 | 1 538 €/m²n = 351 | +51,5 % |
| 100–119 m² | 2 306 €/m²n = 746 | 1 633 €/m²n = 218 | +41,2 % |
| ≥ 120 m² | 2 050 €/m²n = 1 085 | 1 577 €/m²n = 304 | +30,0 % |
| Louer | |||
| Loyer de marchéau m² par mois, hors charges | 13,30 € | 10,40 € | +27,9 % |
| Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges | 6,7 % | 8,5 % | −1,8 pts |
| Écart : Côte-d'Or par rapport à Territoire de Belfort. | |||
| Tous les prix de Côte-d'Or | Tous les prix de Territoire de Belfort |
Questions fréquentes
Côte-d'Or ou Territoire de Belfort : quelle zone est la plus chère au m² ?
Côte-d'Or est 63 % plus cher que Territoire de Belfort au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 7 108 et 1 602 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Pourquoi comparer Côte-d'Or et Territoire de Belfort au m² plutôt qu’au prix de vente ?
Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.
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Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.