Jura ou Territoire de Belfort : les prix au m² comparés

Q: Jura ou Territoire de Belfort : quelle zone est la plus chère au m² ?

Jura est 15 % plus cher que Territoire de Belfort au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 3 019 et 1 602 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Jura et Territoire de Belfort au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Jura est 15 % plus cher que Territoire de Belfort au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

148 000 €, le prix de vente médian de Jura, achètent environ 88 m² sur place, contre environ 101 m² pour Territoire de Belfort, soit 13 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Jura a progressé de +3,6 % par an contre +0 % par an pour Territoire de Belfort, en euros courants.

Jura comparé à Territoire de Belfort
Mesure	Jura Confiance élevée Bourgogne-Franche-Comté 1 685 €médiane au m² IC 95 % : 1 650 €–1 710 €/m²	Territoire de Belfort Confiance élevée Bourgogne-Franche-Comté 1 461 €médiane au m² IC 95 % : 1 420 €–1 490 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	1 685 €/m²n = 3 019	1 461 €/m²n = 1 602	+15,3 %
Prix de vente médian	148 000 €n = 3 019	121 000 €n = 1 602	+22,3 %
Ventes sur 12 mois	3 019	1 602	+88,5 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 240 €–2 200 €	1 100 €–1 890 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+3,6 % par an	+0 % par an	+3,6 pts
Par type de bien
Appartements	1 627 €/m²n = 999	1 280 €/m²n = 834	+27,1 %
Maisons	1 715 €/m²n = 2 020	1 690 €/m²n = 768	+1,5 %
Par nombre de pièces
T1	1 829 €/m²n = 164	1 385 €/m²n = 77	+32,1 %
T2	1 784 €/m²n = 355	1 343 €/m²n = 184	+32,8 %
T3	1 646 €/m²n = 755	1 330 €/m²n = 415	+23,8 %
T4	1 699 €/m²n = 912	1 514 €/m²n = 398	+12,2 %
T5 et plus	1 648 €/m²n = 831	1 602 €/m²n = 527	+2,9 %
Par surface habitable
< 40 m²	2 278 €/m²n = 201	1 426 €/m²n = 99	+59,7 %
40–59 m²	1 727 €/m²n = 313	1 240 €/m²n = 237	+39,3 %
60–79 m²	1 733 €/m²n = 600	1 371 €/m²n = 393	+26,4 %
80–99 m²	1 765 €/m²n = 721	1 538 €/m²n = 351	+14,8 %
100–119 m²	1 610 €/m²n = 471	1 633 €/m²n = 218	−1,4 %
≥ 120 m²	1 522 €/m²n = 713	1 577 €/m²n = 304	−3,5 %
Louer
Loyer de marchéau m² par mois, hors charges	10,40 €	10,40 €	≈
Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges	7,4 %	8,5 %	−1,1 pts
Écart : Jura par rapport à Territoire de Belfort.
	Tous les prix de Jura	Tous les prix de Territoire de Belfort

Questions fréquentes

Jura ou Territoire de Belfort : quelle zone est la plus chère au m² ?

Jura est 15 % plus cher que Territoire de Belfort au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 3 019 et 1 602 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Jura et Territoire de Belfort au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Comparer d’autres zones

Ou parcourez toutes les comparaisons publiées, les classements par prix au m², ou les données derrière ces chiffres.

Comparer deux départements compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.