Doubs ou Territoire de Belfort : les prix au m² comparés

Q: Doubs ou Territoire de Belfort : quelle zone est la plus chère au m² ?

Doubs est 43 % plus cher que Territoire de Belfort au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 6 588 et 1 602 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Doubs et Territoire de Belfort au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Doubs est 43 % plus cher que Territoire de Belfort au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

153 000 €, le prix de vente médian de Doubs, achètent environ 73 m² sur place, contre environ 105 m² pour Territoire de Belfort, soit 32 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Doubs a progressé de +2,4 % par an contre +0 % par an pour Territoire de Belfort, en euros courants.

Doubs comparé à Territoire de Belfort
Mesure	Doubs Confiance élevée Bourgogne-Franche-Comté 2 096 €médiane au m² IC 95 % : 2 070 €–2 120 €/m²	Territoire de Belfort Confiance élevée Bourgogne-Franche-Comté 1 461 €médiane au m² IC 95 % : 1 420 €–1 490 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	2 096 €/m²n = 6 588	1 461 €/m²n = 1 602	+43,5 %
Prix de vente médian	153 000 €n = 6 588	121 000 €n = 1 602	+26,4 %
Ventes sur 12 mois	6 588	1 602	+311,2 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 470 €–2 740 €	1 100 €–1 890 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+2,4 % par an	+0 % par an	+2,4 pts
Par type de bien
Appartements	2 143 €/m²n = 3 477	1 280 €/m²n = 834	+67,4 %
Maisons	2 045 €/m²n = 3 111	1 690 €/m²n = 768	+21,0 %
Par nombre de pièces
T1	2 609 €/m²n = 543	1 385 €/m²n = 77	+88,4 %
T2	2 416 €/m²n = 900	1 343 €/m²n = 184	+79,9 %
T3	2 095 €/m²n = 1 513	1 330 €/m²n = 415	+57,5 %
T4	1 935 €/m²n = 1 784	1 514 €/m²n = 398	+27,8 %
T5 et plus	1 948 €/m²n = 1 839	1 602 €/m²n = 527	+21,6 %
Par surface habitable
< 40 m²	2 677 €/m²n = 691	1 426 €/m²n = 99	+87,7 %
40–59 m²	2 238 €/m²n = 879	1 240 €/m²n = 237	+80,5 %
60–79 m²	1 933 €/m²n = 1 583	1 371 €/m²n = 393	+41,0 %
80–99 m²	2 012 €/m²n = 1 452	1 538 €/m²n = 351	+30,8 %
100–119 m²	2 120 €/m²n = 853	1 633 €/m²n = 218	+29,8 %
≥ 120 m²	1 884 €/m²n = 1 130	1 577 €/m²n = 304	+19,5 %
Louer
Loyer de marchéau m² par mois, hors charges	12,70 €	10,40 €	+22,1 %
Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges	7,3 %	8,5 %	−1,3 pts
Écart : Doubs par rapport à Territoire de Belfort.
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Questions fréquentes

Doubs ou Territoire de Belfort : quelle zone est la plus chère au m² ?

Doubs est 43 % plus cher que Territoire de Belfort au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 6 588 et 1 602 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Doubs et Territoire de Belfort au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Comparer deux départements compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.