Haute-Saône ou Territoire de Belfort : les prix au m² comparés
Haute-Saône est 18 % moins cher que Territoire de Belfort au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.
121 000 €, le prix de vente médian de Territoire de Belfort, achètent environ 83 m² sur place, contre environ 101 m² pour Haute-Saône, soit 18 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Haute-Saône a progressé de +1,9 % par an contre +0 % par an pour Territoire de Belfort, en euros courants.
| Mesure | Haute-SaôneConfiance élevée Bourgogne-Franche-Comté 1 197 €médiane au m² IC 95 % : 1 160 €–1 220 €/m² | Territoire de BelfortConfiance élevée Bourgogne-Franche-Comté 1 461 €médiane au m² IC 95 % : 1 420 €–1 490 €/m² | Écart |
|---|---|---|---|
| L’essentiel | |||
| Prix médian au m² | 1 197 €/m²n = 2 590 | 1 461 €/m²n = 1 602 | −18,1 % |
| Prix de vente médian | 110 000 €n = 2 590 | 121 000 €n = 1 602 | −9,1 % |
| Ventes sur 12 mois | 2 590 | 1 602 | +61,7 % |
| Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m² | 790 €–1 610 € | 1 100 €–1 890 € | |
| Évolution annuelle sur 4,3 ans | +1,9 % par an | +0 % par an | +1,9 pts |
| Par type de bien | |||
| Appartements | 1 086 €/m²n = 419 | 1 280 €/m²n = 834 | −15,2 % |
| Maisons | 1 223 €/m²n = 2 171 | 1 690 €/m²n = 768 | −27,6 % |
| Par nombre de pièces | |||
| T1 | 1 274 €/m²n = 100 | 1 385 €/m²n = 77 | −8,0 % |
| T2 | 1 063 €/m²n = 235 | 1 343 €/m²n = 184 | −20,8 % |
| T3 | 1 051 €/m²n = 556 | 1 330 €/m²n = 415 | −21,0 % |
| T4 | 1 311 €/m²n = 787 | 1 514 €/m²n = 398 | −13,4 % |
| T5 et plus | 1 211 €/m²n = 909 | 1 602 €/m²n = 527 | −24,4 % |
| Par surface habitable | |||
| < 40 m² | 1 346 €/m²n = 94 | 1 426 €/m²n = 99 | −5,6 % |
| 40–59 m² | 1 122 €/m²n = 183 | 1 240 €/m²n = 237 | −9,5 % |
| 60–79 m² | 1 136 €/m²n = 495 | 1 371 €/m²n = 393 | −17,1 % |
| 80–99 m² | 1 326 €/m²n = 668 | 1 538 €/m²n = 351 | −13,8 % |
| 100–119 m² | 1 258 €/m²n = 467 | 1 633 €/m²n = 218 | −23,0 % |
| ≥ 120 m² | 1 094 €/m²n = 683 | 1 577 €/m²n = 304 | −30,6 % |
| Louer | |||
| Loyer de marchéau m² par mois, hors charges | 9,10 € | 10,40 € | −12,5 % |
| Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges | 9,1 % | 8,5 % | +0,6 pts |
| Écart : Haute-Saône par rapport à Territoire de Belfort. | |||
| Tous les prix de Haute-Saône | Tous les prix de Territoire de Belfort |
Questions fréquentes
Haute-Saône ou Territoire de Belfort : quelle zone est la plus chère au m² ?
Haute-Saône est 18 % moins cher que Territoire de Belfort au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 2 590 et 1 602 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Pourquoi comparer Haute-Saône et Territoire de Belfort au m² plutôt qu’au prix de vente ?
Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.
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Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.