Prix immobilier au m² : Charnay-lès-Mâcon (71)
Le prix médian dans la commune de Charnay-lès-Mâcon est de 2 359 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 110 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 130 €–2 670 €/m² · n = 110 ventes
+57 % vs Saône-et-Loire (1 500 €/m²)-9 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 359 €/m²
Ventes sur 12 mois
110
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 210 €/m² | n = 60 |
| Maisons | 2 515 €/m² | n = 50 |
Répartition des prix
P10 1 640 €/m² · P90 3 470 €/m²
Répartition des 110 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 359 €/m², moitié centrale de 1 930 €/m² à 2 940 €/m², huit ventes sur dix entre 1 640 €/m² et 3 470 €/m².
- P25 1 930 €/m²
- P75 2 940 €/m²
- IC 95 % 2 130 €/m²–2 670 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 864 €/m² | n = 11 |
| T3 | 2 779 €/m² | n = 31 |
| T4 | 2 352 €/m² | n = 34 |
| T5 et plus | 2 073 €/m² | n = 30 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 2 864 €/m² | n = 15 |
| 60–79 m² | 2 583 €/m² | n = 31 |
| 80–99 m² | 2 208 €/m² | n = 34 |
| ≥ 120 m² | 1 962 €/m² | n = 19 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 5 ventes |
| 100–200 k€ | 50 ventes |
| 200–300 k€ | 41 ventes |
| 300–500 k€ | 10 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 357 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 110 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 165 000 € ; moitié centrale du marché : 135 000 € à 206 000 € (110 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 11 805 € à 12 646 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 2 059 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,4 €/m²/mois (intervalle 9,9–15,5), millésime 2025, 739 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Charnay-lès-Mâcon : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Mâcon (2,8 km)1 826 €/m²
- Saint-Laurent-sur-Saône (3,9 km)2 282 €/m²
- Replonges (6,9 km)2 232 €/m²
- Crêches-sur-Saône (7,3 km)2 163 €/m²
- Feillens (8,4 km)2 145 €/m²
- La Chapelle-de-Guinchay (10 km)2 424 €/m²
- Bâgé-Dommartin (14,2 km)2 416 €/m²
- Cluny (16,6 km)2 136 €/m²
À propos de Charnay-lès-Mâcon
110 ventes sur 12 mois · 8 227 habitants
Vue d’ensemble : le département Saône-et-Loire.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Charnay-lès-Mâcon : 2 359 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.