Prix immobilier au m² : Saint-Vallier (71)
Le prix médian dans la commune de Saint-Vallier est de 1 245 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 112 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 090 €–1 430 €/m² · n = 112 ventes
-17 % vs Saône-et-Loire (1 500 €/m²)-52 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 245 €/m²
Ventes sur 12 mois
112
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 3 ventes |
| Maisons | 1 246 €/m² | n = 109 |
Répartition des prix
P10 590 €/m² · P90 2 020 €/m²
Répartition des 112 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 245 €/m², moitié centrale de 910 €/m² à 1 620 €/m², huit ventes sur dix entre 590 €/m² et 2 020 €/m².
- P25 910 €/m²
- P75 1 620 €/m²
- IC 95 % 1 090 €/m²–1 430 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 1 426 €/m² | n = 12 |
| T3 | 965 €/m² | n = 36 |
| T4 | 1 407 €/m² | n = 42 |
| T5 et plus | 1 577 €/m² | n = 22 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 1 045 €/m² | n = 19 |
| 60–79 m² | 1 203 €/m² | n = 31 |
| 80–99 m² | 1 308 €/m² | n = 29 |
| 100–119 m² | 1 579 €/m² | n = 19 |
| ≥ 120 m² | 1 239 €/m² | n = 14 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 53 ventes |
| 100–200 k€ | 47 ventes |
| 200–300 k€ | 9 ventes |
| 300–500 k€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 243 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 112 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 87 200 € ; moitié centrale du marché : 63 700 € à 113 000 € (112 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 6 450 € à 6 893 € selon le département (7.4–7.9 % du prix), dont 1 311 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 9,3 €/m²/mois (intervalle 7,4–11,7), millésime 2025, 372 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Vallier : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Montceau-les-Mines (3,3 km)950 €/m²
- Sanvignes-les-Mines (6,7 km)1 075 €/m²
- Blanzy (6,9 km)1 262 €/m²
- Ciry-le-Noble (7,5 km)920 €/m²
- Montchanin (14,3 km)1 377 €/m²
- Le Creusot (18,6 km)1 192 €/m²
- Le Breuil (20 km)1 500 €/m²
- Gueugnon (24,1 km)1 058 €/m²
À propos de Saint-Vallier
112 ventes sur 12 mois · 8 508 habitants
Vue d’ensemble : le département Saône-et-Loire.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Vallier : 1 245 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.