Allier ou Savoie : les prix au m² comparés

Q: Allier ou Savoie : quelle zone est la plus chère au m² ?

Allier est 65 % moins cher que Savoie au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 4 554 et 7 825 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Allier et Savoie au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Allier est 65 % moins cher que Savoie au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

206 000 €, le prix de vente médian de Savoie, achètent environ 57 m² sur place, contre environ 163 m² pour Allier, soit 106 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Savoie a progressé de +5 % par an contre +3,1 % par an pour Allier, en euros courants.

Allier comparé à Savoie
Mesure	Allier Confiance élevée Auvergne-Rhône-Alpes 1 263 €médiane au m² IC 95 % : 1 240 €–1 290 €/m²	Savoie Confiance élevée Auvergne-Rhône-Alpes 3 646 €médiane au m² IC 95 % : 3 610 €–3 690 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	1 263 €/m²n = 4 554	3 646 €/m²n = 7 825	−65,4 %
Prix de vente médian	99 000 €n = 4 554	206 000 €n = 7 825	−51,9 %
Ventes sur 12 mois	4 554	7 825	−41,8 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	840 €–1 750 €	2 610 €–5 090 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+3,1 % par an	+5 % par an	−1,8 pts
Par type de bien
Appartements	1 300 €/m²n = 1 204	3 830 €/m²n = 5 494	−66,1 %
Maisons	1 252 €/m²n = 3 350	3 296 €/m²n = 2 331	−62,0 %
Par nombre de pièces
T1	1 429 €/m²n = 255	4 698 €/m²n = 1 416	−69,6 %
T2	1 235 €/m²n = 619	4 036 €/m²n = 1 706	−69,4 %
T3	1 181 €/m²n = 1 222	3 438 €/m²n = 1 885	−65,6 %
T4	1 324 €/m²n = 1 348	3 229 €/m²n = 1 645	−59,0 %
T5 et plus	1 267 €/m²n = 1 106	3 226 €/m²n = 1 157	−60,7 %
Par surface habitable
< 40 m²	1 573 €/m²n = 303	4 673 €/m²n = 2 393	−66,3 %
40–59 m²	1 175 €/m²n = 715	3 729 €/m²n = 1 338	−68,5 %
60–79 m²	1 200 €/m²n = 1 157	3 193 €/m²n = 1 581	−62,4 %
80–99 m²	1 324 €/m²n = 1 022	3 144 €/m²n = 1 133	−57,9 %
100–119 m²	1 340 €/m²n = 591	3 244 €/m²n = 597	−58,7 %
≥ 120 m²	1 211 €/m²n = 766	3 155 €/m²n = 783	−61,6 %
Louer
Loyer de marchéau m² par mois, hors charges	10,00 €	14,80 €	−32,4 %
Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges	9,5 %	4,9 %	+4,6 pts
Écart : Allier par rapport à Savoie.
	Tous les prix d’Allier	Tous les prix de Savoie

Questions fréquentes

Allier ou Savoie : quelle zone est la plus chère au m² ?

Allier est 65 % moins cher que Savoie au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 4 554 et 7 825 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Allier et Savoie au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Comparer deux départements compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.