Prix immobilier au m² : Vesoul (70)
Le prix médian dans la commune de Vesoul est de 1 231 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 214 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 1 160 €–1 300 €/m² · n = 214 ventes
+3 % vs Haute-Saône (1 197 €/m²)-53 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 231 €/m²
Ventes sur 12 mois
214
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 157 €/m² | n = 162 |
| Maisons | 1 577 €/m² | n = 52 |
Répartition des prix
P10 820 €/m² · P90 1 900 €/m²
Répartition des 214 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 231 €/m², moitié centrale de 1 020 €/m² à 1 520 €/m², huit ventes sur dix entre 820 €/m² et 1 900 €/m².
- P25 1 020 €/m²
- P75 1 520 €/m²
- IC 95 % 1 160 €/m²–1 300 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 1 363 €/m² | n = 25 |
| T2 | 1 160 €/m² | n = 34 |
| T3 | 1 136 €/m² | n = 53 |
| T4 | 1 216 €/m² | n = 69 |
| T5 et plus | 1 301 €/m² | n = 31 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 1 704 €/m² | n = 23 |
| 40–59 m² | 1 130 €/m² | n = 38 |
| 60–79 m² | 1 175 €/m² | n = 76 |
| 80–99 m² | 1 179 €/m² | n = 43 |
| 100–119 m² | 1 284 €/m² | n = 17 |
| ≥ 120 m² | 1 301 €/m² | n = 17 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 136 ventes |
| 100–200 k€ | 62 ventes |
| 200–300 k€ | 13 ventes |
| 300–500 k€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 229 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 214 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 86 200 € ; moitié centrale du marché : 71 400 € à 106 000 € (214 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 6 381 € à 6 820 € selon le département (7.4–7.9 % du prix), dont 1 301 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 10,2 €/m²/mois (intervalle 8,1–12,9), millésime 2025, 5 106 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Vesoul : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Échenoz-la-Méline (4,3 km)1 491 €/m²
- Port-sur-Saône (10,9 km)1 358 €/m²
- Lure (26,1 km)1 085 €/m²
- Luxeuil-les-Bains (26,4 km)1 036 €/m²
- Saint-Loup-sur-Semouse (30 km)874 €/m²
- Baume-les-Dames (34,6 km)1 526 €/m²
- Fougerolles-Saint-Valbert (35,2 km)1 261 €/m²
- Ronchamp (37,5 km)1 286 €/m²
À propos de Vesoul
214 ventes sur 12 mois · 15 078 habitants
Vue d’ensemble : le département Haute-Saône.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Vesoul : 1 231 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.