Prix immobilier au m² : Sedan (08)
Le prix médian dans la commune de Sedan est de 957 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 195 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 890 €–1 040 €/m² · n = 195 ventes
-26 % vs Ardennes (1 294 €/m²)-63 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
957 €/m²
Ventes sur 12 mois
195
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 870 €/m² | n = 127 |
| Maisons | 1 342 €/m² | n = 68 |
Répartition des prix
P10 560 €/m² · P90 1 760 €/m²
Répartition des 195 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 957 €/m², moitié centrale de 750 €/m² à 1 230 €/m², huit ventes sur dix entre 560 €/m² et 1 760 €/m².
- P25 750 €/m²
- P75 1 230 €/m²
- IC 95 % 890 €/m²–1 040 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 832 €/m² | n = 12 |
| T2 | 940 €/m² | n = 36 |
| T3 | 950 €/m² | n = 56 |
| T4 | 944 €/m² | n = 50 |
| T5 et plus | 1 166 €/m² | n = 41 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 870 €/m² | n = 19 |
| 40–59 m² | 927 €/m² | n = 30 |
| 60–79 m² | 958 €/m² | n = 55 |
| 80–99 m² | 954 €/m² | n = 42 |
| 100–119 m² | 957 €/m² | n = 17 |
| ≥ 120 m² | 1 168 €/m² | n = 32 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 133 ventes |
| 100–200 k€ | 49 ventes |
| 200–300 k€ | 9 ventes |
| 300–500 k€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 957 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 195 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 67 000 € ; moitié centrale du marché : 52 500 € à 86 100 € (195 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 5 077 € à 5 418 € selon le département (7.6–8.1 % du prix), dont 1 119 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 8,8 €/m²/mois (intervalle 6,9–11,1), millésime 2025, 4 297 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Sedan : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Floing (2,7 km)1 314 €/m²
- Villers-Semeuse (13,3 km)1 544 €/m²
- Charleville-Mézières (16,7 km)1 486 €/m²
- Nouzonville (18,1 km)1 259 €/m²
- Bogny-sur-Meuse (20,5 km)1 000 €/m²
- Revin (31 km)1 013 €/m²
- Vouziers (34,9 km)1 136 €/m²
- Fumay (35,7 km)894 €/m²
À propos de Sedan
195 ventes sur 12 mois · 16 667 habitants
Vue d’ensemble : le département Ardennes.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Sedan : 957 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.