Prix immobilier au m² : Carmaux (81)
Le prix médian dans la commune de Carmaux est de 1 168 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 104 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 070 €–1 270 €/m² · n = 104 ventes
-34 % vs Tarn (1 762 €/m²)-55 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 168 €/m²
Ventes sur 12 mois
104
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 935 €/m² | n = 20 |
| Maisons | 1 242 €/m² | n = 84 |
Répartition des prix
P10 620 €/m² · P90 1 890 €/m²
Répartition des 104 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 168 €/m², moitié centrale de 840 €/m² à 1 500 €/m², huit ventes sur dix entre 620 €/m² et 1 890 €/m².
- P25 840 €/m²
- P75 1 500 €/m²
- IC 95 % 1 070 €/m²–1 270 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 1 233 €/m² | n = 29 |
| T4 | 1 204 €/m² | n = 40 |
| T5 et plus | 1 173 €/m² | n = 25 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 1 362 €/m² | n = 22 |
| 80–99 m² | 1 142 €/m² | n = 34 |
| 100–119 m² | 1 255 €/m² | n = 21 |
| ≥ 120 m² | 680 €/m² | n = 14 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 49 ventes |
| 100–200 k€ | 51 ventes |
| 200–300 k€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 171 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 104 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 81 800 € ; moitié centrale du marché : 58 800 € à 105 000 € (104 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 6 106 € à 6 525 € selon le département (7.4–8.0 % du prix), dont 1 263 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 9,5 €/m²/mois (intervalle 7,7–11,6), millésime 2025, 1 639 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Carmaux : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Blaye-les-Mines (3,1 km)1 210 €/m²
- Lescure-d'Albigeois (10,3 km)2 008 €/m²
- Saint-Juéry (14,1 km)1 857 €/m²
- Albi (14,3 km)2 209 €/m²
- Marssac-sur-Tarn (19,1 km)2 205 €/m²
- Puygouzon (19,4 km)2 530 €/m²
- Gaillac (27,3 km)1 833 €/m²
- Baraqueville (34 km)1 921 €/m²
À propos de Carmaux
104 ventes sur 12 mois · 9 872 habitants
Vue d’ensemble : le département Tarn.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Carmaux : 1 168 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.