Prix immobilier au m² : Tonneins (47)
Le prix médian dans la commune de Tonneins est de 1 132 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 147 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 980 €–1 250 €/m² · n = 147 ventes
-27 % vs Lot-et-Garonne (1 554 €/m²)-56 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 132 €/m²
Ventes sur 12 mois
147
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 000 €/m² | n = 24 |
| Maisons | 1 154 €/m² | n = 123 |
Répartition des prix
P10 460 €/m² · P90 1 980 €/m²
Répartition des 147 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 132 €/m², moitié centrale de 770 €/m² à 1 570 €/m², huit ventes sur dix entre 460 €/m² et 1 980 €/m².
- P25 770 €/m²
- P75 1 570 €/m²
- IC 95 % 980 €/m²–1 250 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 984 €/m² | n = 19 |
| T3 | 976 €/m² | n = 29 |
| T4 | 1 274 €/m² | n = 58 |
| T5 et plus | 932 €/m² | n = 33 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 1 030 €/m² | n = 18 |
| 60–79 m² | 1 234 €/m² | n = 24 |
| 80–99 m² | 1 389 €/m² | n = 45 |
| 100–119 m² | 886 €/m² | n = 22 |
| ≥ 120 m² | 886 €/m² | n = 29 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 75 ventes |
| 100–200 k€ | 61 ventes |
| 200–300 k€ | 9 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 129 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 147 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 79 200 € ; moitié centrale du marché : 53 900 € à 110 000 € (147 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 5 900 € à 6 303 € selon le département (7.5–8.0 % du prix), dont 1 234 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 9,1 €/m²/mois (intervalle 7,3–11,4), millésime 2025, 1 234 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Tonneins : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Clairac (5,2 km)1 266 €/m²
- Aiguillon (9,8 km)1 196 €/m²
- Marmande (18,2 km)1 507 €/m²
- Casteljaloux (20,8 km)1 774 €/m²
- Sainte-Livrade-sur-Lot (21,7 km)1 437 €/m²
- Miramont-de-Guyenne (22,8 km)1 229 €/m²
- Sainte-Bazeille (24,1 km)1 464 €/m²
- Bias (27,2 km)1 437 €/m²
À propos de Tonneins
147 ventes sur 12 mois · 9 459 habitants
Vue d’ensemble : le département Lot-et-Garonne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Tonneins : 1 132 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.