Prix immobilier au m² : Saint-Étienne (42)
Le prix médian dans la commune de Saint-Étienne est de 1 243 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 2 626 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 1 220 €–1 260 €/m² · n = 2 626 ventes
-24 % vs Loire (1 628 €/m²)-52 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 243 €/m²
Ventes sur 12 mois
2 626
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 197 €/m² | n = 2 398 |
| Maisons | 2 234 €/m² | n = 228 |
Répartition des prix
P10 770 €/m² · P90 2 140 €/m²
Répartition des 2 626 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 243 €/m², moitié centrale de 970 €/m² à 1 630 €/m², huit ventes sur dix entre 770 €/m² et 2 140 €/m².
- P25 970 €/m²
- P75 1 630 €/m²
- IC 95 % 1 220 €/m²–1 260 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 1 429 €/m² | n = 447 |
| T2 | 1 218 €/m² | n = 565 |
| T3 | 1 184 €/m² | n = 754 |
| T4 | 1 202 €/m² | n = 573 |
| T5 et plus | 1 351 €/m² | n = 283 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 1 505 €/m² | n = 428 |
| 40–59 m² | 1 196 €/m² | n = 648 |
| 60–79 m² | 1 106 €/m² | n = 756 |
| 80–99 m² | 1 273 €/m² | n = 405 |
| 100–119 m² | 1 311 €/m² | n = 203 |
| ≥ 120 m² | 1 404 €/m² | n = 186 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 1 808 ventes |
| 100–200 k€ | 610 ventes |
| 200–300 k€ | 133 ventes |
| 300–500 k€ | 68 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 243 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 2 626 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 87 000 € ; moitié centrale du marché : 67 900 € à 114 000 € (2 626 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 6 450 € à 6 893 € selon le département (7.4–7.9 % du prix), dont 1 311 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 9,9 €/m²/mois (intervalle 7,4–13,2), millésime 2025, 53 838 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Étienne : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- La Ricamarie (2,2 km)894 €/m²
- Roche-la-Molière (3 km)2 082 €/m²
- Saint-Genest-Lerpt (4,2 km)2 145 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles (4,3 km)1 673 €/m²
- Villars (5 km)1 535 €/m²
- Saint-Priest-en-Jarez (5,6 km)2 222 €/m²
- Saint-Jean-Bonnefonds (7,3 km)2 134 €/m²
- La Talaudière (7,5 km)2 824 €/m²
À propos de Saint-Étienne
2 626 ventes sur 12 mois · 173 136 habitants
Vue d’ensemble : le département Loire.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Étienne : 1 243 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.