Prix immobilier au m² : Chazelles-sur-Lyon (42)
Le prix médian dans la commune de Chazelles-sur-Lyon est de 1 943 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 68 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 760 €–2 210 €/m² · n = 68 ventes
+19 % vs Loire (1 628 €/m²)-25 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 943 €/m²
Ventes sur 12 mois
68
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 451 €/m² | n = 23 |
| Maisons | 2 146 €/m² | n = 45 |
Répartition des prix
Répartition des 68 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 943 €/m², moitié centrale de 1 490 €/m² à 2 430 €/m².
- P25 1 490 €/m²
- P75 2 430 €/m²
- IC 95 % 1 760 €/m²–2 210 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 1 943 €/m² | n = 18 |
| T4 | 2 084 €/m² | n = 24 |
| T5 et plus | 2 060 €/m² | n = 18 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 1 811 €/m² | n = 10 |
| 60–79 m² | 1 948 €/m² | n = 13 |
| 80–99 m² | 2 106 €/m² | n = 19 |
| 100–119 m² | 1 907 €/m² | n = 11 |
| ≥ 120 m² | 1 727 €/m² | n = 15 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 10 ventes |
| 100–200 k€ | 29 ventes |
| 200–300 k€ | 21 ventes |
| 300–500 k€ | 8 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 943 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 68 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 136 000 € ; moitié centrale du marché : 104 000 € à 170 000 € (68 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 9 814 € à 10 507 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 781 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 8,9 €/m²/mois (intervalle 7,0–11,4), millésime 2025, 1 002 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Chazelles-sur-Lyon : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Galmier (5,3 km)2 571 €/m²
- Saint-Symphorien-sur-Coise (5,8 km)2 439 €/m²
- Veauche (9,9 km)2 574 €/m²
- Montrond-les-Bains (10,1 km)2 278 €/m²
- Saint-Héand (10,9 km)2 184 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon (12,8 km)2 298 €/m²
- La Fouillouse (15 km)2 318 €/m²
- Sorbiers (15,3 km)2 586 €/m²
À propos de Chazelles-sur-Lyon
68 ventes sur 12 mois · 5 543 habitants
Vue d’ensemble : le département Loire.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Chazelles-sur-Lyon : 1 943 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.