Prix immobilier au m² : Roche-la-Molière (42)
Le prix médian dans la commune de Roche-la-Molière est de 2 082 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 99 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 780 €–2 430 €/m² · n = 99 ventes
+28 % vs Loire (1 628 €/m²)-20 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 082 €/m²
Ventes sur 12 mois
99
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 678 €/m² | n = 48 |
| Maisons | 2 525 €/m² | n = 51 |
Répartition des prix
Répartition des 99 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 082 €/m², moitié centrale de 1 570 €/m² à 2 690 €/m².
- P25 1 570 €/m²
- P75 2 690 €/m²
- IC 95 % 1 780 €/m²–2 430 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 1 845 €/m² | n = 16 |
| T3 | 1 640 €/m² | n = 29 |
| T4 | 2 427 €/m² | n = 37 |
| T5 et plus | 2 495 €/m² | n = 16 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 1 963 €/m² | n = 14 |
| 60–79 m² | 1 703 €/m² | n = 23 |
| 80–99 m² | 2 124 €/m² | n = 35 |
| 100–119 m² | 2 376 €/m² | n = 17 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 17 ventes |
| 100–200 k€ | 44 ventes |
| 200–300 k€ | 26 ventes |
| 300–500 k€ | 12 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 086 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 99 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 146 000 € ; moitié centrale du marché : 110 000 € à 188 000 € (99 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 10 500 € à 11 245 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 877 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 10,8 €/m²/mois (intervalle 7,8–14,8), millésime 2025, 993 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Roche-la-Molière : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Genest-Lerpt (2,9 km)2 145 €/m²
- Saint-Étienne (3 km)1 243 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles (4,1 km)1 673 €/m²
- La Ricamarie (4,3 km)894 €/m²
- Villars (4,9 km)1 535 €/m²
- Unieux (5,2 km)1 673 €/m²
- Firminy (5,8 km)1 200 €/m²
- Saint-Priest-en-Jarez (6,2 km)2 222 €/m²
À propos de Roche-la-Molière
99 ventes sur 12 mois · 9 843 habitants
Vue d’ensemble : le département Loire.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Roche-la-Molière : 2 082 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.